粮庄租赁合同协议

粮庄租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的粮庄租赁给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.粮庄位置：本粮庄位于[粮庄详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。粮庄内包含仓库、加工车间、办公区域、生活用房等设施，具体布局及设施清单见附件一。2.仓库设施：仓库具备良好的通风、防潮、防虫等功能，配备有货架、装卸设备等，可满足乙方对粮食的储存需求。仓库容量为[x]吨，可根据乙方实际需求进行合理安排。3.加工车间：加工车间内设有先进的粮食加工设备，包括清理设备、脱壳设备、研磨设备等，能够完成粮食从原料到成品的一系列加工工序。设备运行状况良好，乙方可正常使用进行粮食加工生产。4.办公区域：办公区域包含办公室、会议室、财务室等，设施齐全，可满足乙方日常办公及商务洽谈需求。5.生活用房：生活用房包括宿舍、食堂等，为乙方员工提供基本的生活保障。宿舍内配备床铺、桌椅等生活设施，食堂可同时容纳[x]人就餐。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还粮庄。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照先付后用的原则，每[支付周期]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对粮庄的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证粮庄符合本合同约定的使用条件，确保粮庄设施设备正常运行，提供必要的维修、保养服务，使乙方能够正常使用粮庄。负责处理与粮庄相关的产权纠纷及其他纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用不受干扰。在租赁期间，如需对粮庄进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并取得乙方同意。因甲方原因导致乙方无法正常使用粮庄的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用粮庄及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对粮庄进行合理装修、改造的，租赁期满后，有权拆除其自行添加的与粮庄主体结构无关的设施设备，但应恢复粮庄原状。如因甲方原因导致粮庄无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如仍无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定的用途使用粮庄，不得擅自改变粮庄用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任。负责租赁期间粮庄及其附属设施设备的日常维护、保养，保证设施设备正常运行。因乙方使用不当或保管不善造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得在粮庄内从事违法违规活动，遵守国家法律法规及当地相关规定。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还粮庄及其附属设施设备，如逾期交还，应按照合同约定支付逾期占有使用费。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还粮庄后[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用粮庄的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足租金差额及违约金。3.若乙方擅自改变粮庄用途、损坏粮庄设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在合同解除后[x]日内交还粮庄及其附属设施设备，如逾期交还，应按照合同约定支付逾期占有使用费。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同未履行部分金额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自