海尔物业城市桂冠协作推广企划简报

海尔物业&城市桂冠协作推广企划上海新联康

2005-5一．海尔集团，品牌价值斐然

1.海尔集团20年来持续稳定开展，已成为在海内外享有较高美誉的大型国际化企业集团。 2.品牌价值高达616亿元，蝉联中国最有价值品牌第一名，在?世界最具影响力的100个品牌?中，海尔唯一入选，实现中国零的突破。 3.在第三产业方面，海尔旗下已经拥有了酒店、旅行社、餐厅等成功产业，经验丰富，口碑良好。 4.广为人知的海尔广告语“真诚到永远〞，更显示出海尔家喻户晓的客户效劳优势。

品牌根底和完善经营经验，为海尔集团进军“物业管理〞奠定了良好的根底。现在，最为关键的是海尔物业需要寻找一个开发区地标性地产工程，来携手跨出成功的一步。二．城市桂冠，开发区商务桂冠

1.长江中路CBD，政商繁荣，交运畅行；2.5分钟步行至海关、税务、工商、财政、法院、出入境检疫局等政要机关；3.南望唐岛湾，北观小珠山，比邻五大广场，山海双景，美不胜收；4.摩登光体建筑，近千平米入口广场，金装豪华风格，出入无上荣耀；5.70—800平方米弹性空间，按需自由分割；6.高级商务会所配套，集商务、休闲、娱乐、购物为一体；7.高效智能系统，媲美5A星级；

城市桂冠，开发区第一商务楼，必然成为海尔物业进军商务地产的最正确平台。三．海尔进驻桂冠，创造财富未来

海尔物业与城市桂冠合作，顶级品牌物业进驻顶级商务楼，实行包租后，更将为多方带来众多利好。

1.对于海尔物业的利好点 ◎以开发区第一商务楼城市桂冠作为进入物业领域的第一步，将为海尔物业开展筑就一个高起点，奠定海尔物业的高品质地位。 ◎统一招租，易于海尔物业的统一管理。 ◎创造高回报的出租行情，能增加更多的管理收入。

2.对于城市桂冠工程的利好点 ◎包租形式使大楼出租的价格行情对外保持一致，防止业主独立出租，价格参差不齐，使商务楼高端品质形象不易维护。 ◎包租效劳由海尔物业专项专管，将使大楼出租率获得保证。 ◎海尔品牌在受众心目中具有良好口碑，海尔的加盟证明了海尔对城市桂冠的工程认可，为工程本身增加分值。

3.对业主的利好点 ◎包租使得业主能无风险，稳定获得出租回报。 ◎既不需要自己寻找租客，又防止向租客收租烦恼，省时省力。 ◎借力海尔物业包租业务，坐享租金看涨，在后期获得更多价值回报。 ◎由海尔物业专职管理物业与包租，商务楼的高出租率与高水平物业管理，将为租金带来更大升值空间。 ◎每年10％的净收益，10年就能收回购房本钱。四．推广步骤与内容五．推广阶段

第一阶段： 一．阶段主题：宣告海尔物业正式成立 二．主题说明：‘海尔〞作为国际性大品牌，本身就具有良好的新闻价值，此次品牌扩张，更易引起新闻界的关注，我们将以新闻炒作作为一个契机，初步建立市场对海尔物业的良好印象。

三．推广方案 1.【各大报纸头版头条新闻稿】：〔需海尔集团提供媒体资源协助〕 向受众宣告海尔物业成立的消息；从海尔品牌战略角度，海尔具备的实力根底，以及物业市场的开展现状，展望海尔物业的开展前景，树立市场信心。 新闻标题： 海尔品牌再度扩张，物管领域大显身手！

2.【专业论坛会】：〔需海尔集团提供媒体资源协助〕 组织一次论坛会，邀请物业同行、新闻界人士、经济界人士探讨如何提供最好的物业效劳。向受众传达出，海尔物业要做就做最好的专业态度。 论坛会名称：2005海尔杯物业企业专业论坛会 论坛主题：如何打造物业管理的旗舰品牌 媒体配合：关于整个论坛会内容的新闻报道、网络论坛

3.【报纸征文活动】：〔需海尔集团提供媒体资源协助〕 以征文形式，引起受众主动思考，扩大舆论面。 征文主题：说说我心中的好物业 4.【报纸公告广告】： 标题：“海尔〞进军地产管理！——青岛海永达物业管理成立

第二阶段： 一．阶段主题：海尔物业进驻开发区，城市桂冠成为首个合作对象 二．主题说明：在海尔物业正是宣告成立之后，市场业界都会密切关注海尔下一步会怎么走，究竟会选择怎样的地产工程。此时正是宣告海尔物业与开发区第一商务楼合作的最好时机，既能保持市场对海尔物业的热情度，更能拔高城市桂冠的良好形象，为日后招租奠定良好根底。

三．推广方案： 1.【新闻发布会】：〔需海尔集团提供媒体资源协助〕 海尔物业与城市桂冠合作签约仪式〔6月11日〕 以新闻发布会的形式，举行隆重的合作签约仪式，将“海尔进军物业，选择与城市桂冠迈开第一步〞作为经济界新闻话题进行炒作。 网络直播：将整个新闻发布会在网络进行直播，作为重要热点新闻，第一时间传达给受众。 电视、报纸、播送新闻报道：作为新闻在当天电视、报纸、播送等媒体曝光。

2.【报纸专刊】：〔需海尔集团提供媒体资源协助〕 制作独立的新闻专刊，跨度4个版面，其内容包含：海尔物业负责人专访、开发区领导人专访、城市桂冠工程总经理专访、海尔物业经营理念与宗旨、海尔物业将为城市桂冠的业主提供的效劳内容。〔后附show稿〕 3.【电视新闻专栏】：专刊内容的电视版本。由海尔出面委托电视相关栏目制作播放。 4.【杂志专栏】： 在?新航空?等航空杂志，刊登专栏文章，讲述海尔进军物业领域，选择与城市桂冠合作，跨出物业领域第一步。

5.【报纸恭贺广告】： 分别以城市桂冠名义、开发区政府名义，荣耀恭贺合作成功，同时三期大商务空间正式公开；〔后附show稿〕 6.【引导旗、楼体挂幅、围墙】： 宣传海尔物业加盟城市桂冠信息。三．推广方案： 1.【报纸：海尔桂冠联名招商公告】： 发布对外招商启示，吸引企事业单位及商家进驻租赁；同时能加强已有业主信心，接受包租效劳。〔后附show稿〕 2.【DM】： 向企事业单位与商家寄发结合海尔物业优势与桂冠产品优势的DM，吸引更多