民房拆迁合同协议

民房拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的民房进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民房拆迁事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁民房基本情况乙方所有的被拆迁民房位于[房屋具体地址]，房屋性质为[私有/集体所有等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[砖混/砖木等]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围涵盖乙方上述民房及其所属土地范围内的所有建筑物、附着物等。乙方应确保在拆迁前将房屋内的物品自行清空并妥善处理，不得影响拆迁工作的顺利进行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定的程序实施拆迁行为。对乙方提供的房屋及附属设施情况进行核实、检查。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款等费用。协助乙方办理相关拆迁补偿安置手续，提供必要的文件和证明材料。在拆迁过程中采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本合同约定的拆迁补偿款、安置房屋等相关权益。对甲方拆迁行为的合法性及补偿安置情况进行监督。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关资料，配合甲方进行拆迁评估等工作。在本合同约定的时间内完成房屋腾空，并交付给甲方进行拆除。遵守国家及地方关于房屋拆迁的法律法规及相关政策规定，不得干扰、阻碍拆迁工作的正常进行。否则，应承担由此给甲方造成的一切损失。三、拆迁补偿与安置1.拆迁补偿方式货币补偿：甲方支付乙方拆迁补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，确定房屋价值为人民币[x]元。附属设施补偿：经双方共同清点核算，附属设施补偿共计人民币[x]元。搬迁补助费：按照[当地规定标准或双方协商标准]，乙方应获得搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[x]个月，共计人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。停产停业损失费（如有）：若乙方房屋用途为商业经营且提供相关合法经营手续，经评估机构评估，按照[当地规定标准或双方协商标准]，乙方应获得停产停业损失费人民币[x]元。安置房屋补偿（如选择此项）：甲方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋[x]套给乙方，用于安置乙方及相关家庭成员。安置房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。2.补偿款支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方支付乙方拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。若乙方选择安置房屋补偿，在安置房屋交付使用前，甲方应按照本合同约定的时间和金额支付相应的补偿款。3.安置房屋交付时间与方式甲方应在本合同签订之日起[x]个月内完成安置房屋的建设，并通知乙方办理交付手续。交付方式：甲方应向乙方提供安置房屋的交付通知书，并在交付现场与乙方共同验收房屋。验收合格后，双方签订房屋交付确认书，完成安置房屋的交付。四、拆迁期限1.本合同约定的拆迁期限自[拆迁起始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.乙方应在拆迁期限开始后[x]日内完成房屋腾空，并将房屋交付给甲方。甲方应在乙方交付房屋后的[x]日内开始进行拆除工作。3.如因不可抗力或政府原因导致拆迁期限延长，双方应协商确定新的拆迁期限，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付金额及相应违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的标准和质量提供安置房屋，应负责按照合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照安置房屋市场价值与合同约定价值的差额计算，同时还应承担乙方因房屋质量问题产生的其他损失，如装修损失、居住不便造成的损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间完成房屋腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假的房屋及附属设施资料，导致甲方多支付拆迁补偿款或造成其他损失的，乙方应负责全额返还多支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家及地方关于房屋拆迁的法律法规及相关政策规定，干扰、阻碍拆迁工作正常进行，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于停工损失、延误工期损失、行政处罚损失等，并按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与