期房房屋合同协议

期房房屋合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方依法取得[土地使用权证号]的土地使用权，在该土地上建设的期房房屋（以下简称"该房屋"）即将竣工并具备交付条件，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[小区名称]第[栋号]单元[楼层][房号]。建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。具体面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准，误差范围按照国家及地方相关规定执行。房屋户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫]房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]2.房屋规划及配套设施小区规划：小区规划包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房等。小区规划应符合国家及地方相关规划要求，甲方应按照规划设计标准进行建设。配套设施：该房屋所在小区配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等基础设施，以及幼儿园、学校、医院、商场、超市等公共服务设施。配套设施的建设及交付时间应符合国家及地方相关规定，并在房屋交付时达到使用条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行建设、管理和处分。按照合同约定的时间和标准交付房屋。2.义务甲方应向乙方提供该房屋的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件及资料，并保证其真实性、合法性和有效性。甲方应按照经批准的规划设计方案进行施工建设，确保该房屋的质量和安全符合国家及地方相关标准和规范。在施工过程中，甲方应接受乙方及相关部门的监督检查。甲方应在房屋交付前，将该房屋的建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等相关资料报送当地房地产管理部门备案，并及时通知乙方。甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋。在房屋交付前，甲方应完成房屋的内部装修及配套设施的安装调试工作，确保房屋具备正常使用条件。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并按照国家及地方相关规定承担房屋质量保修责任。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付后，甲方应按照国家及地方相关规定，及时向房地产管理部门申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房屋交付前，对该房屋的建设情况进行监督检查。在房屋交付时，对房屋的质量、面积等进行验收。如发现问题，有权要求甲方及时整改，直至符合合同约定及相关标准。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务乙方应向甲方提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关资料，并保证其真实性、合法性和有效性。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付前，乙方应配合甲方及相关部门的工作，按时参加房屋建设情况的监督检查、竣工验收等活动。在房屋交付时，乙方应按照合同约定及相关标准对房屋进行验收。如无异议，应签署房屋交接单；如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后及时整改，直至符合合同约定及相关标准。乙方应在房屋整改合格后签署房屋交接单。在房屋交付后，乙方应按照国家及地方相关规定，及时办理房屋产权登记手续。办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首期购房款时，抵作购房款。首期购房款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付首期购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房总价款的[x]%。剩余购房款：乙方应在[具体时间]前，办理完毕银行贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能在规定时间内办理完毕银行贷款手续，或贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。3.付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因将购房款支付至其他账户，导致甲方未能及时收到购房款，责任由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案表。该房屋的面积已按照合同约定及相关规定进行测绘，测绘结果与合同约定面积误差在允许范围内。该房屋的内部装修及配套设施已按照合同约定及相关标准完成安装调试工作，具备正常使用条件。甲方已向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后，按照甲方要求的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证、购房合同等相关资料。甲方应向乙方出示房屋建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等相关资料，并与乙方共同对房屋的质量、面积、装修及配套设施等进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如发现问题，甲方应按照本合同约定及相关标准及时整改，直至符合要求后双方再签署房屋交接单。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行合同，并按照上述标准向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋质量不符合合同约定及相关标准，乙方有权要求甲方按照国家及地方相关规定进行整改。整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行合同，并按照国家及地方相关规定承担房屋质量保修责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行合同，并尽快协助乙方办理房屋产权登记手续。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋，或未按照合同约定及相关标准对房屋进行验收，应承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期接收房屋超过[x]日的，甲方有权按照本合同约定的交付时间将房屋视为已交付，并按照合同约定追究乙方的违约责任。如乙方在办理房屋产权登记手续时，未能按照国家及地方相关规定提供真实有效的资料，或未能按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致房屋产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3