开发商转合同协议

开发商转合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与开发商签订了[具体项目名称]的相关合同（以下简称"原合同"），现甲方拟将原合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、合同转让的标的物及服务描述（一）标的物甲方将其在[具体项目名称]中所拥有的权益，包括但不限于购买的房屋（房屋具体坐落位置：[详细地址]，建筑面积：[x]平方米，房屋用途：[用途]）及相关附属设施、土地使用权等，转让给乙方。（二）服务与上述标的物相关的开发商提供的各项服务，如物业服务、配套设施使用服务等，均由乙方承接并享有相应权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露原合同的详细内容及履行情况，提供与原合同相关的所有文件、资料等。协助乙方办理与原合同权利义务转让相关的一切手续，包括但不限于通知开发商、办理更名等手续，所需费用由[具体承担方]承担。确保所转让的权利义务清晰、合法，不存在任何争议或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利承接原合同中的权利义务。享有原合同中甲方所享有的各项权利，包括但不限于对房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。承担原合同中甲方应承担的各项义务，包括但不限于按照原合同约定支付购房款、物业费等相关费用。遵守原合同及相关法律法规的规定，不得从事任何损害甲方、开发商及其他第三方利益的行为。三、转让款项及支付方式（一）转让款项金额乙方应向甲方支付的转让款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.分期支付本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完相关权利义务转让手续（以开发商出具的确认文件为准）后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露原合同情况或提供相关文件资料，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理权利义务转让手续，每逾期一日，应按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款项不予退还，并应按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照原合同约定履行义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方确认在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式，任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的联系方式向对方发送的通知、文件等，自发出之日起[x]日内视为送达对方。