苗圃租地合同协议

苗圃租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方苗圃用地事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方用于苗圃经营。2.土地现状：该土地目前为[土地现有状况，如荒地、已种植部分苗木等]，地上附着有[如有，详细列举地上附着物情况]。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还租赁土地。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付全年租金等]。乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号等]。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但需提前[x]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并有权采取相应措施维护自身权益。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权终止本协议，并按照法律规定获得相应补偿。2.义务保证对租赁土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的苗圃经营活动。负责处理与租赁土地相关的相邻关系纠纷，确保乙方在租赁土地上的经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定自主经营苗圃，享有苗圃经营所产生的收益。根据苗圃经营需要，对租赁土地进行合理的开发、利用和改良，但不得改变土地用途。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付但未到期的租金，并对其在租赁土地上投资建设的地上附着物享有合理的补偿权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。如需对土地进行开发、利用和改良，应提前告知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁土地上的苗圃经营管理，做好土地的保护和维护工作，防止水土流失和环境污染。如因乙方经营管理不善导致土地损坏或污染，乙方应承担相应的修复和治理责任。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定交还租赁土地，并保证土地及地上附着物的完好（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏地上附着物。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法纳税，接受相关部门的监督检查。五、地上附着物的处理1.在租赁期限内，乙方投资建设的地上附着物（包括但不限于建筑物、苗木、设施设备等）归乙方所有。租赁期满或本协议提前终止时，乙方有权自行处置地上附着物，但应提前[x]天书面通知甲方。2.如乙方在租赁期满或本协议提前终止时未处置地上附着物，且未与甲方达成续租协议，乙方应在租赁期限届满或本协议提前终止之日起[x]天内自行拆除地上附着物，并清理场地。逾期未拆除或清理的，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。3.因国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，地上附着物的补偿按照国家相关规定执行，其中属于乙方的补偿部分归乙方所有，属于甲方的补偿部分归甲方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成乙方经营损失的，甲方应按照实际损失金额赔偿乙方。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地年租金的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定在租赁土地上从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租赁土地年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定交还租赁土地或未保证土地及地上附着物完好，每逾期一日，应按照租赁土地年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还土地给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充