楼房消防合同协议

楼房消防合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有楼房（以下简称"该楼房"），为确保楼房消防安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就楼房消防相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对甲方所有的[楼房具体地址]楼房进行全面消防设施检测、维护、保养及消防安全评估等服务，确保楼房消防设施设备处于正常运行状态，符合国家及地方消防安全标准要求。2.消防设施设备清单火灾自动报警系统：包括探测器、报警控制器、联动控制设备等，确保其能准确探测火灾并及时发出报警信号，实现消防设备的联动控制。消防水系统：涵盖消防水池、消防水泵、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等，保证消防用水的充足供应及系统的正常运行。防排烟系统：包含送风机、排风机、风道、防火阀、排烟阀等设备，确保在火灾发生时能够及时有效地排除烟雾，为人员疏散提供安全环境。消防应急照明和疏散指示系统：保证在火灾等紧急情况下，为人员疏散提供必要的照明和指示，引导人员安全撤离。灭火器及其他灭火器材：定期检查、维护和充装灭火器，确保其性能完好，随时可用。同时配备其他必要的灭火器材，并保证其处于有效状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供消防设施检测、维护、保养及消防安全评估等服务。有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于建筑图纸、消防设施设备清单、使用情况说明等，协助乙方了解楼房消防设施的基本情况。为乙方开展服务工作提供必要的协助和便利条件，包括但不限于提供工作场地、安排相关人员配合等。按照本协议约定及时支付服务费用。不得擅自更改、拆除或损坏消防设施设备，如需进行相关改造或装修，应提前通知乙方，并确保改造或装修工作符合消防安全要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在开展服务工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及地方相关消防安全标准和规范，以及本协议约定的服务范围和内容，为甲方提供专业、优质、高效的消防设施检测、维护、保养及消防安全评估等服务。配备专业的技术人员，确保服务工作由具备相应资质和经验的人员进行。技术人员应遵守职业道德和安全操作规程，确保服务工作的质量和安全。定期对消防设施设备进行检测、维护和保养，建立详细的服务档案，记录每次服务的时间、内容、结果等信息，并向甲方提供服务报告。服务报告应包括消防设施设备的运行状况评估、存在的问题及整改建议等。在服务过程中发现消防设施设备存在故障或安全隐患时，应及时通知甲方，并提出合理的维修、更换等解决方案。在甲方同意后，按照约定及时进行处理，确保消防设施设备尽快恢复正常运行。对甲方相关人员进行消防安全知识培训和指导，提高甲方人员的消防安全意识和应急处置能力。培训内容应包括消防法律法规、火灾预防知识、消防设施设备的使用方法、火灾应急预案等。配合甲方接受消防部门等相关单位的检查和监督，提供必要的资料和协助。如因乙方服务工作导致甲方楼房消防设施设备不符合要求而受到相关部门处罚的，乙方应承担相应的法律责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议约定的服务费用为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或变更服务范围的除外。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方完成首次消防设施检测、维护、保养及消防安全评估服务后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.剩余服务费用的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]），作为质保金。质保期为自乙方完成全部服务工作之日起[x]个月。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在质保期届满之日起[x]个工作日内，将质保金一次性支付给乙方。（三）费用调整如因甲方要求增加服务内容或变更服务范围的，双方应另行协商确定增加或变更部分的费用，并签订补充协议。增加或变更部分的费用应在甲方确认后的[x]个工作日内支付给乙方。四、服务期限本协议服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如一方欲终止协议，应提前[通知期限]书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自更改、拆除或损坏消防设施设备，导致乙方无法正常履行服务义务或造成消防设施设备损坏的，甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，并承担乙方因此增加的服务费用及相关损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容、标准及期限提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用及利息，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的服务不符合国家及地方相关消防安全标准和规范，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方服务质量问题导致甲方楼房消防设施设备出现故障或安全隐患，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定建立服务档案或提供服务报告，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内完成档案建立和报告提供工作。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲