楼房转让合同协议

楼房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述楼房基本情况1.该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该楼房包括[楼层及房间布局情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位、储藏室等]。3.该楼房相关的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。楼房权属状况1.甲方保证对该楼房拥有合法的所有权，不存在任何权属争议，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。2.甲方应向乙方提供该楼房的产权证书（证书编号：__________________）及相关证明文件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。二、权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取楼房转让款。2.甲方应向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于楼房质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在乙方支付全部楼房转让款之前，甲方应妥善保管该楼房及相关资料，不得擅自转让、抵押或损坏该楼房。如因甲方原因导致该楼房出现损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应确保在本协议签订前，该楼房不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，如有欠费情况，甲方应在签订本协议前结清。如因甲方未结清欠费导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该楼房的相关资料，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房转让款。3.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和信息，并按照要求履行相应的义务。4.乙方应在接收该楼房后，按照法律法规的规定及楼房的原有状况合理使用该楼房，不得擅自改变楼房的结构和用途。如因乙方擅自改变导致楼房损坏或出现其他问题的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、楼房转让款及支付方式转让款金额双方经协商一致，确定该楼房的转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付楼房转让款：1.本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部转让款时抵作转让款。2.在办理该楼房产权过户手续前，乙方应向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.在该楼房产权过户手续办理完毕并将产权证书交付给乙方后，乙方应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将转让款支付至上述指定账户。如因乙方未按照本协议约定的账户支付转让款导致甲方未能及时收到款项的，乙方应承担因此产生的一切责任。四、产权过户手续办理办理时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向相关部门申请办理该楼房的产权过户手续。如因一方原因导致未能在约定时间内办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。办理费用承担办理该楼房产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。五、楼房交付交付时间在乙方支付全部楼房转让款及办理完产权过户手续后，甲方应在[x]日内将该楼房交付给乙方。交付条件1.甲方应确保该楼房及附属设施完好无损，能够正常使用。2.甲方应结清该楼房在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并向乙方提供相关结清证明。3.甲方应将该楼房的钥匙、产权证书及其他相关资料一并交付给乙方。交付手续双方应在楼房交付现场共同签署楼房交付确认书，确认楼房已按照本协议约定的条件交付给乙方。六、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照楼房转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方故意隐瞒或不实告知该楼房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失的金额向乙方进行赔偿。如乙方因此解除本协议的，甲方应返还已支付的款项，并按照楼房转让款的[x]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定的时间将该楼房交付给乙方，每逾期一日，应按照楼房转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照楼房转让款的[x]%向乙方支付违约金。4.如甲方违反本协议约定，擅自转让、抵押或损坏该楼房的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照楼房转让款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的，甲方应返还已支付的款项，并按照楼房转让款的[x]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房转让款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或不配合导致未能按时办理的，每逾期一日，应按照楼房转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房转让款的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定合理使用该楼房，导致楼房出现损坏或其他问题的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额向甲方进行赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。补充条款双方可根据实际情况协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等