楼房买卖合同协议

楼房买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称"该楼房"），乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[详细地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼房所在楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.建筑面积该楼房的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。具体面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋结构及户型该楼房为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部格局合理，采光通风良好。4.装修情况该楼房为[毛坯房/精装修房，如有装修需详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]。5.附属设施该楼房附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、地下室、阁楼等，如有详细情况需逐一说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，有权处分该楼房，且该楼房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。如因甲方原因导致该楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该楼房及附属设施交付给乙方。交付时，应确保楼房质量符合国家及地方相关标准，并向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在办理房屋产权过户手续过程中，积极协助乙方提供必要的文件和资料，配合乙方办理相关手续，承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。交房前结清该楼房所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保乙方接收楼房后无任何欠费纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付该楼房及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行合同义务符合约定的情况下，有权拒绝甲方提出的不合理要求。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照合同约定接收该楼房及附属设施。乙方在接收楼房时，应仔细检查楼房质量及附属设施情况，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后的[x]天内书面通知甲方。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为该楼房及附属设施符合合同约定。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款与定金之和应占购房款总额的[x%]。银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极向银行申请购房贷款。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]天内将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]天内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在办理房屋产权过户手续当日，乙方应向甲方支付购房款的尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该楼房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付楼房。2.交付地点该楼房的交付地点为楼房所在地。3.交付条件该楼房已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付使用条件。甲方已按照合同约定完成对楼房的装修（如有），并达到合同约定的装修标准。甲方已结清交房前该楼房所产生的所有费用。甲方应向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.交付手续在交付楼房时，甲乙双方应共同对楼房及附属设施进行验收。如发现质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定及时整改或承担相应的赔偿责任。双方应签署房屋交接单，确认楼房及附属设施的交付情况。房屋交接单应包括楼房基本信息、交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、房屋产权过户1.过户时间甲乙双方应在乙方支付全部购房款后的[x]天内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应的责任；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应按照乙方已支付购房款金额每日[x%]的标准向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致过户费用增加的部分，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和条件交付楼房，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方交付的楼房质量不符合合同约定或国家及地方相关标准，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或拒绝协助乙方办理，每逾期一天，应按照乙方已支付购房款金额每日[x%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方隐瞒该楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一天，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在接收楼房时故意挑剔或拒绝接收，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或拒绝配合甲方办理，每逾期一天，应按照甲方已收取购房款金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期办理过户造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充