门市抵押合同协议

门市抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为乙方提供一定金额的资金或其他形式的信用支持，乙方愿意以其拥有的门市作为抵押物，为双方之间的债务或其他相关经济关系提供担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下门市抵押合同协议：一、抵押物的详细描述1.门市位置：乙方用于抵押的门市位于[具体地址]，该门市所在建筑物的具体地址为[详细地址]，门市房号为[具体房号]。2.门市面积：该门市建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.门市用途：该门市规划用途为[商业用途/居住用途等具体用途]。4.门市权属情况：该门市为乙方单独所有/乙方与[共有人姓名]共同共有，房屋所有权证号为[具体房产证号]，土地使用权证号为[具体土地证号]，土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照双方约定履行债务或其他义务时，甲方有权依法对抵押物进行处置，以实现其债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的产权证书、资料等文件，并对抵押物的状况进行调查、了解。2.义务按照双方约定的条件和方式，向乙方提供资金或其他形式的信用支持。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方及其他相关方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在按照合同约定履行义务的前提下，有权继续占有、使用抵押物。在甲方处置抵押物时，有权要求甲方按照合理价格进行处置，并在同等条件下享有优先购买权。2.义务确保抵押物的真实性、合法性和完整性，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，使其保持良好的状态。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、出租等行为。按照双方约定的期限和方式履行债务或其他义务。如出现可能影响抵押物价值或导致甲方债权无法实现的情况，应及时通知甲方，并采取相应措施消除不利影响。三、抵押担保的范围1.乙方所欠甲方的主债权本金，金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.上述主债权所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息等）。3.乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。四、抵押物的登记1.双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同前往抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.乙方应积极协助甲方办理抵押登记手续，并提供办理登记所需的全部资料和文件。如因乙方原因导致抵押登记手续未能及时办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期偿还债务、擅自处置抵押物等，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或出现其他影响甲方债权实现的情况，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权提前行使抵押权。如乙方提供虚假资料或隐瞒抵押物存在的瑕疵、权属争议等情况，乙方应向甲方支付相当于主债权金额[x%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供资金或其他信用支持，应按照未提供金额的[x%]向乙方支付违约金。甲方在处置抵押物时，如违反法律法规规定的程序，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（