买房违约合同样本

买房违约合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（买受人）：____

乙方（出卖人）：____

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方拥有的位于____市____区____路____号____室房产，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

二、乙方同意出售上述房产给甲方。

三、双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方购买的房产基本情况如下：

房屋地址：____市____区____路____号____室

建筑面积：____平方米

房屋用途：____

土地使用权性质：____

建筑年代：____

房屋结构：____

配套设施：____

1.2乙方保证上述房产不存在产权瑕疵，包括但不限于权属不清、存在共有权人、存在租赁关系等。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

2.3甲方在支付定金后，应在____个月内将剩余房款一次性支付给乙方。

2.4甲方支付房款时，应向乙方提供相应的付款凭证。

第三条房屋交付及过户手续

3.1乙方应在____年____月____日前将上述房产交付给甲方。

3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并在甲方支付全部房款后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

3.3甲方在取得房产所有权证后，应及时办理房产登记手续。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定支付房款，应向乙方支付____%的违约金。

4.2乙方未按约定交付房产，应向甲方支付____%的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）房产买卖合同附件一：房产情况说明

（二）房产买卖合同附件二：房屋交接清单

（三）房产买卖合同附件三：付款凭证

（四）房产买卖合同附件四：房产过户手续相关资料

（五）房产买卖合同附件五：其他相关文件

甲方（买受人）：____

乙方（出卖人）：____

签订日期：____年____月____日

附件：

（一）房产买卖合同附件一：房产情况说明

（二）房产买卖合同附件二：房屋交接清单

（三）房产买卖合同附件三：付款凭证

（四）房产买卖合同附件四：房产过户手续相关资料

（五）房产买卖合同附件五：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（买受人）：____

乙方（出卖人）：____

丙方（担保方）：____

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方拥有的位于____市____区____路____号____室房产，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

二、乙方同意出售上述房产给甲方。

三、丙方愿意为甲乙双方的房产交易提供担保服务。

四、为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经三方协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方购买的房产基本情况如下：

房屋地址：____市____区____路____号____室

建筑面积：____平方米

房屋用途：____

土地使用权性质：____

建筑年代：____

房屋结构：____

配套设施：____

1.2乙方保证上述房产不存在产权瑕疵，包括但不限于权属不清、存在共有权人、存在租赁关系等。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

2.3甲方在支付定金后，应在____个月内将剩余房款一次性支付给乙方。

2.4丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付保证金人民币____元整（大写：____元整），作为对甲乙双方履行本合同的担保。

第三条房屋交付及过户手续

3.1乙方应在____年____月____日前将上述房产交付给甲方。

3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并在甲方支付全部房款后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

3.3丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整），确保甲方按时支付房款。

第四条甲方权益保障

4.1乙方应保证房产不存在任何权利瑕疵，若因房产权利瑕疵导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。

4.2甲方在支付定金后，如因乙方原因导致交易取消，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方因交易取消造成的损失。

4.3丙方在担保期间，若甲方因乙方原因无法按时支付房款，丙方有权直接向乙方支付房款，并有权向乙方追偿。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定交付房产，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方在房产交付前，不得将房产抵押、转让或设定其他权利负担。

5.3乙方在房产交付后，不得无故拒绝办理房产过户手续。

第六条丙方责权利

6.1丙方在本合同签订之日起，承担对甲乙双方履行本合同的担保责任。

6.2丙方有权要求乙方按照本合同约定，按时交付房产及相关证件。

6.3丙方有权要求甲方按时支付房款。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及附件

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）房产买卖合同附件一：房产情况说明

（二）房产买卖合同附件二：房屋交接清单

（三）房产买卖合同附件三：付款凭证

（四）房产买卖合同附件四：房产过户手续相关资料

（五）房产买卖合同附件五：其他相关文件

结尾：

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为买受人，在本次交易中拥有主导地位，通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在交易过程中的权益不受侵害，同时通过增加乙方违约及限制条款，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（承租人）：____

乙方（出租人）：____

丙方（担保方）：____

鉴于：

一、甲方愿意租赁乙方拥有的位于____市____区____路____号____室房产，租赁用途为____。

二、乙方同意出租上述房产给甲方。

三、丙方愿意为甲乙双方的租赁关系提供担保服务。

四、为明确各方权利义务，保障乙方的合法权益，经三方协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方租赁的房产基本情况如下：

房屋地址：____市____区____路____号____室

建筑面积：____平方米

房屋用途：____

建筑年代：____

房屋结构：____

配套设施：____

1.2乙方保证上述房产符合租赁用途，并不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____元整），甲方应于每月____日前支付当月租金。

2.3丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付保证金人民币____元整（大写：____元整），作为对甲乙双方履行本合同的担保。

第三条房屋交付及使用

3.1乙方应在____年____月____日前将上述房产交付给甲方。

3.2甲方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.3丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付租金人民币____元整（大写：____元整），确保甲方按时支付租金。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定支付租金，若甲方未按时支付租金，乙方有权要求丙方履行担保义务。

4.2乙方有权监督甲方合理使用房屋，若甲方违反租赁约定，乙方有权要求丙方承担相应责任。

4.3丙方在本合同签订之日起，承担对甲乙双方履行本合同的担保责任，并有权要求甲方按照合同约定履行义务。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定支付租金，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.2甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自转租或转让租赁权。

5.3甲方应保持房屋原状，不得擅自对房屋进行改造或装修。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及附件

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）房产租赁合同附件一：房产情况说明

（二）房产租赁合同附件二：房屋交接清单

（三）房产租赁合同附件三：付款凭证

（四）房产租赁合同附件四：房产过户手续相关资料

（五）房产租赁合同