出售餐馆地皮合同标准文本

出售餐馆地皮合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的餐馆地皮（以下简称“标的物”），具有合法的产权和使用权；

二、买受方有意购买上述标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物及权利义务

1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________的餐馆地皮出售给买受方，标的物面积：____________________平方米，土地用途：____________________。

1.2出卖方保证标的物权属清晰，无任何债权债务纠纷，不存在任何限制、抵押、查封等法律障碍。

1.3买受方在购买标的物后，享有标的物的所有权和使用权，并可依法进行转让、出租、抵押等处分。

第二条合同价款及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将合同价款一次性支付给出卖方。

2.3买受方支付合同价款后，出卖方应向买受方提供标的物的产权证书、土地使用权证等相关证明文件。

第三条交付及过户

3.1出卖方应在买受方支付合同价款后____________________个工作日内，将标的物的所有权及使用权转移给买受方。

3.2买受方在收到标的物的所有权及使用权后，应及时办理标的物的产权过户手续。

第四条违约责任

4.1出卖方未按合同约定交付标的物的，应向买受方支付合同价款总额的____________________%作为违约金。

4.2买受方未按合同约定支付合同价款的，应向出卖方支付合同价款总额的____________________%作为违约金。

4.3双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据《中华人民共和国合同法》的规定处理。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证书

2.土地使用权证

3.补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的餐馆地皮（以下简称“标的物”），具有合法的产权和使用权；

二、买受方有意购买上述标的物，但由于资金需求，寻求丙方作为担保方，为买受方提供担保；

三、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物及权利义务

1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________的餐馆地皮出售给买受方，标的物面积：____________________平方米，土地用途：____________________。

1.2出卖方保证标的物权属清晰，无任何债权债务纠纷，不存在任何限制、抵押、查封等法律障碍。

1.3买受方在购买标的物后，享有标的物的所有权和使用权，并可依法进行转让、出租、抵押等处分。

第二条丙方担保条款

2.1丙方同意为买受方购买标的物的合同提供担保，担保金额为人民币：____________________元整。

2.2丙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金。

2.3如买受方未能按合同约定支付合同价款，丙方应在接到甲方通知之日起____________________个工作日内，履行担保义务。

第三条合同价款及支付方式

3.1标的物成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2买受方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将合同价款一次性支付给出卖方。

3.3买受方支付合同价款后，出卖方应向买受方提供标的物的产权证书、土地使用权证等相关证明文件。

第四条交付及过户

4.1出卖方应在买受方支付合同价款后____________________个工作日内，将标的物的所有权及使用权转移给买受方。

4.2买受方在收到标的物的所有权及使用权后，应及时办理标的物的产权过户手续。

第五条甲方的权益保护

5.1出卖方在合同签订后，有权要求买受方提供标的物的相关经营许可、环评报告等文件。

5.2买受方在经营标的物时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

5.3买受方在经营过程中产生的收益，甲方有权按约定的比例提取分成。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1买受方未按合同约定支付合同价款的，应向出卖方支付合同价款总额的____________________%作为违约金。

6.2买受方在标的物经营过程中，如发生重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求买受方赔偿损失。

6.3买受方在经营过程中，未经甲方同意，不得擅自改变标的物的用途。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证书

2.土地使用权证

3.担保合同

4.补充协议（如有）

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保买受方能够履行合同约定的义务。甲方通过设置多项权益保护条款，如权益分成、文件要求、经营限制等，以确保在标的物经营过程中，自身的利益不受损害。同时，甲方作为主导方，通过设定违约金和解除合同的权利，增强了合同的可执行性，保障了合同条款的严肃性。第三方担保方的加入，进一步强化了合同的法律效力，为甲方提供了更为坚实的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的商业楼宇（以下简称“标的物”），具有合法的产权和使用权；

二、买受方有意购买上述标的物，但由于资金短缺，寻求丙方作为融资方，为买受方提供融资支持；

三、甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物及权利义务

1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________的商业楼宇出售给买受方，标的物面积：____________________平方米，土地用途：____________________。

1.2出卖方保证标的物权属清晰，无任何债权债务纠纷，不存在任何限制、抵押、查封等法律障碍。

1.3买受方在购买标的物后，享有标的物的所有权和使用权，并可依法进行转让、出租、抵押等处分。

第二条丙方融资条款

2.1丙方同意为买受方提供融资支持，融资总额为人民币：____________________元整。

2.2丙方提供的融资支持包括但不限于贷款、信用证等，具体融资方式及条件由三方另行协商确定。

2.3买受方应在融资协议约定的期限内偿还丙方的融资款项及利息。

第三条买受方权益保护

3.1买受方在支付部分首付款后，有权要求出卖方协助办理标的物的产权过户手续。

3.2买受方在标的物经营过程中，享有独立经营的权利，不受第三方干涉。

3.3买受方有权根据市场情况调整标的物的经营策略，包括但不限于调整租金、改变经营内容等。

第四条出卖方违约及限制条款

4.1出卖方未按合同约定交付标的物的，应向买受方支付合同价款总额的____________________%作为违约金。

4.2出卖方在标的物交付前，不得将标的物抵押、转让或设定任何形式的权利负担。

4.3出卖方在标的物交付后，如发现标的物存在质量或权利瑕疵，应承担相应的修复或赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证书

2.土地使用权证

3.融资协议（如有）

4.补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为买受方在交易中的权益得到充分保障。乙