出售租约商铺合同标准文本

出售租约商铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方出售位于__________商铺的租赁权事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1出卖方出售的商铺位于__________，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状：商铺已装修完毕，装修风格为__________，装修材料及设施清单详见附件一。

二、租赁权转让

2.1出卖方同意将上述商铺的租赁权转让给承租方，承租方同意接受该租赁权。

2.2本合同签订后，出卖方应协助承租方办理租赁权转让手续，包括但不限于与原出租方解除租赁合同、办理产权过户等。

2.3出卖方保证所出售的租赁权合法、有效，不存在任何权利瑕疵或争议。

三、转让费用及支付方式

3.1本合同转让费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2转让费用支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，承租方应向出卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）租赁权转让手续办理完毕后，承租方应向出卖方支付剩余转让费用人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、交付及使用

4.1出卖方应在租赁权转让手续办理完毕后__________个工作日内，将商铺交付给承租方使用。

4.2承租方在接收商铺时，应认真检查商铺的装修、设施等是否符合本合同约定，如有不符，应及时通知出卖方，出卖方应在__________个工作日内予以修复或更换。

五、违约责任

5.1出卖方未按本合同约定办理租赁权转让手续的，应向承租方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2承租方未按本合同约定支付转让费用的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、商铺装修材料及设施清单

二、相关证明文件

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出卖方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

签订日期：__________________

附件：

一、商铺装修材料及设施清单

二、相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）为商铺所有权人，乙方（以下简称“承租方”）为商铺租赁权受让方，丙方（以下简称“担保方”）为保证承租方履行合同义务，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方出售位于__________商铺的租赁权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1出卖方出售的商铺位于__________，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状：商铺已装修完毕，装修风格为__________，装修材料及设施清单详见附件一。

二、租赁权转让

2.1出卖方同意将上述商铺的租赁权转让给承租方，承租方同意接受该租赁权。

2.2丙方为保证承租方履行合同义务，同意为承租方提供担保。

2.3出卖方保证所出售的租赁权合法、有效，不存在任何权利瑕疵或争议。

三、担保方责任及权利

3.1丙方应保证在承租方未履行本合同约定的义务时，承担相应的担保责任。

3.2丙方有权要求承租方及时履行合同义务，并有权在承租方违约时，代为履行或解除合同。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向承租方追偿。

四、转让费用及支付方式

4.1本合同转让费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2转让费用支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，承租方应向出卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）租赁权转让手续办理完毕后，承租方应向出卖方支付剩余转让费用人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、交付及使用

5.1出卖方应在租赁权转让手续办理完毕后__________个工作日内，将商铺交付给承租方使用。

5.2承租方在接收商铺时，应认真检查商铺的装修、设施等是否符合本合同约定，如有不符，应及时通知出卖方，出卖方应在__________个工作日内予以修复或更换。

六、甲方的权益保障

6.1出卖方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）对商铺的出租权、使用权及收益权；

（2）对承租方及担保方的履约行为进行监督；

（3）在承租方违约时，有权要求承租方或担保方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1承租方未按本合同约定支付转让费用的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2承租方在租赁期间，未经出卖方同意，不得擅自改变商铺的用途、结构或进行装修。

7.3承租方在租赁期间，如因自身原因导致商铺受损，应承担修复或赔偿责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、商铺装修材料及设施清单

二、相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保承租方履行合同义务，降低甲方在合同履行过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺所有权人，通过设定合同条款，保障自身权益，确保合同履行过程中，商铺的出租权、使用权及收益权得到充分保障。同时，甲方通过设定违约及限制条款，降低承租方违约风险，确保合同履行顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）为商铺租赁需求方，甲方（以下简称“出租方”）为商铺所有权人，丁方（以下简称“投资方”）为保证承租方租赁期间的权益，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方出租位于__________商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1出租方出租的商铺位于__________，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状：商铺已装修完毕，装修风格为__________，装修材料及设施清单详见附件一。

二、租赁权授予

2.1出租方同意将上述商铺的租赁权授予承租方，承租方同意接受该租赁权。

2.2丁方为保证承租方租赁期间的权益，同意为承租方提供投资保障。

三、投资方责任及权利

3.1丁方应保证在承租方租赁期间，对其投资权益进行保障，包括但不限于租金收取、经营风险分担等。

3.2丁方有权监督出租方及承租方的履约行为，确保合同各项条款的执行。

3.3丁方在承租方租赁期间，有权根据合同约定，调整投资策略。

四、租赁费用及支付方式

4.1本合同租赁费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁费用支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，承租方应向出租方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）租赁期开始后，承租方应按月向出租方支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、交付及使用

5.1出租方应在租赁权授予手续办理完毕后__________个工作日内，将商铺交付给承租方使用。

5.2承租方在接收商铺时，应认真检查商铺的装修、设施等是否符合本合同约定，如有不符，应及时通知出租方，出租方应在__________个工作日内予以修复或更换。

六、承租方权益保障

6.1承租方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）对商铺的独立使用权；

（2）租赁期间的经营管理权；

（3）在租赁期间，丁方提供的投资保障。

七、甲方的违约及限制条款

7.1出租方未按本合同约定交付商铺的，应向承租方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2出租方在租赁期间，未经承租方同意，不得擅自改变商铺的用途、结构或进行装修。

7.3出租方在租赁期间，如因自身原因导致商铺受损，应承担修复或赔偿责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、商铺装修材料及设施清单

二、相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商铺租赁需