买楼定金合同标准文本

买楼定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为__________；

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________；

3.标的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金__________元人民币（大写：__________元整）；

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户（银行名称：__________，账号：__________）；

3.定金支付后，卖方应向买方出具定金收据。

三、定金退还条件

1.如因买方原因导致本合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金；

2.如因卖方原因导致本合同解除，卖方应双倍退还买方已支付的定金；

3.如因不可抗力导致本合同解除，双方互不承担违约责任。

四、合同解除及违约责任

1.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任；

2.如买方在约定的时间内未支付定金，视为买方放弃购房意向，卖方有权解除本合同，并保留追回定金的权利；

3.如卖方在约定的时间内未提供标的房屋或提供与约定不符的标的房屋，视为卖方违约，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍退还定金。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋土地使用权证复印件；

3.买卖双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.为保障买方权益，丙方同意为本合同提供担保服务；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为__________；

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________；

3.标的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金__________元人民币（大写：__________元整）；

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户（银行名称：__________，账号：__________）；

3.定金支付后，卖方应向买方出具定金收据。

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同中承担担保责任，确保卖方按照合同约定履行义务；

2.担保方有权要求卖方提供标的房屋的相关证明材料；

3.担保方有权监督卖方履行合同，如卖方违约，担保方有权代为履行或解除合同；

4.担保方有权收取合理的担保费用。

四、甲方的权益及利益条款

1.买方享有标的房屋的所有权，卖方不得以任何理由侵犯买方的权益；

2.买方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明，确保标的房屋无权属纠纷；

3.买方有权要求卖方在约定的时间内交付标的房屋，并保证标的房屋符合合同约定；

4.买方有权要求卖方承担标的房屋的维修责任，确保标的房屋在交付时符合使用条件；

5.买方有权要求卖方承担标的房屋的过户费用。

五、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付标的房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为__________元人民币；

2.如卖方提供虚假的标的房屋权属证明，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任；

3.如卖方未按约定履行合同，买方有权要求担保方代为履行或解除合同，担保方应承担相应的担保责任；

4.卖方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租标的房屋，否则视为违约；

5.卖方应保证标的房屋无任何权属纠纷，如因标的房屋权属问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋土地使用权证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.担保方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第三方介入的意义和目的在于保障买方权益，确保卖方按照合同约定履行义务。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的权益，同时增加甲方的权利条款和利益条款。乙方违约及限制条款的设立，旨在约束乙方行为，避免因乙方违约导致甲方权益受损。通过本合同的签订，甲方可以更加安心地购买标的房屋，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.出租方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房屋”）并有意出租；

2.承租方有意承租该出租房屋；

3.为保障出租房屋的租赁权益，丙方同意为本合同提供担保服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.出租房屋位于__________，具体地址为__________；

2.出租房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________；

3.出租房屋权属证明文件编号为__________。

二、租赁及租金支付方式

1.承租方同意租赁出租房屋，租赁期限为__________年；

2.租金总额为__________元人民币（大写：__________元整），租金支付方式为__________；

3.承租方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付首期租金__________元至出租方指定的银行账户（银行名称：__________，账号：__________）；

4.出租方应向承租方出具租金收据。

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同中承担担保责任，确保承租方按照合同约定支付租金和履行其他义务；

2.担保方有权要求出租方提供出租房屋的相关证明材料；

3.担保方有权监督出租房屋的使用情况，确保出租房屋的使用符合合同约定；

4.担保方有权收取合理的担保费用。

四、承租方的权益及利益条款

1.承租方享有出租房屋的使用权，出租方不得以任何理由非法剥夺；

2.承租方有权要求出租方保证出租房屋的适宜居住状态，如有损坏，出租方应负责维修；

3.承租方有权在租赁期限内使用出租房屋，不得被出租方非法终止租赁关系；

4.承租方有权在租赁期满后，根据市场行情与出租方协商调整租金。

五、甲方的违约及限制条款

1.如出租方未按约定提供出租房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为__________元人民币；

2.如出租方提供虚假的出租房屋权属证明，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的法律责任；

3.如出租方未按约定履行合同，担保方有权代为履行或解除合同，出租方应承担相应的违约责任；

4.出租方在租赁期间，不得擅自改变出租房屋的用途，否则视为违约；

5.出租方应保证出租房屋无任何权属纠纷，如因出租房屋权属问题导致合同无法履行，出租方应承担全部责任。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

附件：

1.出租房屋权属证明复印件；

2.出租房屋租赁合同复印件；

3.甲方、乙方、丙方身份证复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.担保方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章