买二手商铺购房合同标准文本

买二手商铺购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日在____市____区签订。

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

鉴于：

一、甲方有意购买乙方拥有的位于____市____区____路____号____商铺，商铺建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用权类型为____。

二、乙方愿意将上述商铺出售给甲方，甲方愿意购买。

为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1甲方购买的商铺为位于____市____区____路____号____商铺，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用权类型为____。

1.2商铺的权属证明文件为____，该文件已由乙方出示给甲方。

1.3商铺的房屋所有权及土地使用权归乙方所有，无任何抵押、查封等权利负担。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意购买乙方上述商铺，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为签订本合同的诚意。

2.3甲方应在____年____月____日前，支付剩余的购房款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。

第三条交付及使用

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺的房屋所有权及土地使用权证书等权属证明文件交付给甲方。

3.2甲方在取得上述权属证明文件后，有权自行或委托他人对商铺进行装修、改造等。

3.3甲方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变商铺的用途。

第四条保修及维修

4.1乙方保证商铺在交付时不存在质量瑕疵，如存在质量问题，乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，负责修复。

4.2甲方在使用商铺过程中，如因使用不当等原因造成商铺损坏，甲方应负责维修。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按约定交付商铺的，应向甲方支付____%的违约金。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

第八条附件

8.1本合同附件如下：

（1）商铺权属证明文件复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）其他相关文件。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____年____月____日

附件：

（1）商铺权属证明文件复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____区签订。

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

丙方（担保方）：_______

鉴于：

一、甲方有意购买乙方拥有的位于____市____区____路____号____商铺，商铺建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用权类型为____。

二、丙方同意为甲乙双方的交易提供担保，确保交易顺利进行。

三、为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1甲方购买的商铺为位于____市____区____路____号____商铺，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用权类型为____。

1.2商铺的权属证明文件为____，该文件已由乙方出示给甲方。

1.3商铺的房屋所有权及土地使用权归乙方所有，无任何抵押、查封等权利负担。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意购买乙方上述商铺，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为签订本合同的诚意。

2.3甲方应在____年____月____日前，支付剩余的购房款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。

2.4丙方保证在甲方支付定金及购房款过程中，提供必要的资金支持，确保甲方按时支付款项。

第三条交付及使用

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺的房屋所有权及土地使用权证书等权属证明文件交付给甲方。

3.2甲方在取得上述权属证明文件后，有权自行或委托他人对商铺进行装修、改造等。

3.3甲方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变商铺的用途。

第四条保修及维修

4.1乙方保证商铺在交付时不存在质量瑕疵，如存在质量问题，乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，负责修复。

4.2甲方在使用商铺过程中，如因使用不当等原因造成商铺损坏，甲方应负责维修。

第五条丙方责任及权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按时支付购房款。

5.2丙方有权要求乙方提供商铺的权属证明文件及相关资料。

5.3丙方有权监督交易过程，确保交易合法、合规。

5.4丙方在履行担保责任过程中，如因乙方原因导致损失，有权向乙方追偿。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供商铺的权属证明文件及相关资料。

6.2甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的资金支持。

6.3甲方有权要求乙方在交付商铺时，确保商铺不存在质量瑕疵。

6.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中，及时解决商铺出现的问题。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定交付商铺的，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方在交付商铺时，如存在质量瑕疵，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得擅自改变商铺的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在合同履行过程中，如违反国家有关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕后，自动终止。

第十条附件

10.1本合同附件如下：

（1）商铺权属证明文件复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他相关文件。

第十一条总结

本合同中，丙方的介入旨在为甲方提供资金支持，确保交易顺利进行。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益。乙方在合同中承担违约及限制条款，确保交易合法、合规。本合同的签订，旨在明确三方责任，保障交易安全，实现甲乙双方的利益最大化。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____区签订。

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

丙方（融资方）：_______

鉴于：

一、乙方有意出售位于____市____区____路____号____商铺，商铺建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用权类型为____。

二、甲方有意购买上述商铺，但需要丙方的融资支持以完成交易。

三、为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1乙方出售的商铺为位于____市____区____路____号____商铺，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用权类型为____。

1.2商铺的权属证明文件为____，该文件已由乙方出示给甲方。

1.3商铺的房屋所有权及土地使用权归乙方所有，无任何抵押、查封等权利负担。

第二条融资支持及支付方式

2.1丙方同意向甲方提供融资支持，用于购买乙方上述商铺。

2.2融资总额为人民币____元整（大写：____元整），具体贷款条件由丙方制定。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，与丙方签订融资合同，并按照融资合同约定的条款使用融资款项。

第三条交易流程

3.1甲方应在获得丙方的融资支持后____个工作日内，向乙方支付商铺的购买款项。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺的房屋所有权及土地使用权证书等权属证明文件交付给甲方。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在获得丙方的融资支持后，按照约定的期限支付购买款项。

4.2乙方有权要求丙方在融资合同中明确甲方还款责任，确保乙方权益不受损害。

4.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助，如办理权属变更手续等。

第五条丙方责任及权利

5.1丙方应按照融资合同约定，向甲方提供融资支持。

5.2丙方有权要求甲方按照约定的还款计划还款。

5.3丙方有权要求乙方提供商铺的相关资料，以便评估融资风险。

5.4丙方在履行融资责任过程中，如因甲方原因导致损失，有权向甲方追偿。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定获得丙方融资支持的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方未按约定期限支付购买款项的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3甲方在获得融资支持后，如未按约定使用款项，或使用不当导致损失，应承担相应的赔偿责任。

6.4甲方在交易过程中，如违反国家有关法律法规，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履