保障房退房合同标准文本

保障房退房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方提供的保障性住房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方提供的保障性住房位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方提供的保障性住房已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等合法权属证明。

二、退房条件及程序

2.1乙方在满足以下条件之一时，可向甲方提出退房申请：

（1）因不可抗力导致房屋无法居住；

（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足居住要求；

（3）乙方因特殊原因需退房，并经甲方同意。

2.2乙方提出退房申请时，应向甲方提交以下材料：

（1）退房申请书；

（2）身份证原件及复印件；

（3）购房合同原件及复印件；

（4）房屋权属证明原件及复印件；

（5）其他相关证明材料。

2.3甲方收到乙方退房申请及相关材料后，应在__________个工作日内进行审核，审核通过后，双方签订退房协议。

三、退房补偿及费用承担

3.1乙方退房时，甲方应退还乙方已支付的购房款__________元，并按以下标准计算补偿：

（1）房屋折旧费：按房屋建筑面积__________平方米，每月折旧费__________元计算，自房屋交付之日起至退房之日止；

（2）物业管理费：按房屋建筑面积__________平方米，每月物业管理费__________元计算，自房屋交付之日起至退房之日止；

（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等费用，按实际发生金额计算。

3.2乙方退房时，应承担以下费用：

（1）房屋维修基金：按房屋建筑面积__________平方米，每平方米__________元计算；

（2）违约金：按购房款__________元的__________%计算；

（3）其他费用：包括但不限于房屋交接费用、评估费用等。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）购房合同复印件；

（3）房屋交接清单；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方提供的保障性住房事宜，以及丙方在交易过程中的角色与责任，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方提供的保障性住房位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方提供的保障性住房已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等合法权属证明。

1.3丙方作为乙方购房的担保方，同意承担相应的担保责任。

二、丙方的责权利

2.1丙方同意在乙方无法履行购房合同义务时，代为履行或协助甲方追回欠款。

2.2丙方有权要求乙方按照合同约定及时、足额支付购房款项。

2.3丙方在履行担保责任过程中，有权获取相应的担保费用。

2.4丙方应保证其提供的担保能力，若因丙方担保能力不足导致无法履行担保责任，丙方应承担相应的法律责任。

三、乙方的责权利

3.1乙方享有在合同约定的期限内，按约定的价格购买甲方提供的保障性住房的权利。

3.2乙方应在合同约定的期限内，按约定的方式支付购房款项。

3.3乙方在购买房屋后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.4乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

四、甲方的责权利

4.1甲方享有在合同约定的期限内，按约定的价格出售保障性住房的权利。

4.2甲方享有在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。

4.3甲方在房屋交付前，享有对房屋进行必要的修缮和维护的权利。

4.4甲方有权要求乙方按约定支付购房款项，并有权追究乙方的违约责任。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按购房款总额的__________%计算。

5.2若乙方在合同约定的期限内未完成购房款项的支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3若丙方未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，并有权追究丙方的法律责任。

5.4乙方在购房过程中，不得有欺诈、隐瞒等违法行为，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方介入，旨在为乙方提供购房保障，降低甲方在交易过程中的风险。

8.2丙方的介入有助于维护交易秩序，保障甲乙双方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

9.2甲方作为交易主体，在合同中享有优先的权利和利益，有利于维护甲方在交易中的主导地位。

9.3通过加强甲方的权利条款和利益条款，有助于提高甲方在交易中的谈判能力和抗风险能力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的商业物业事宜，以及丁方在租赁过程中的协调与监督作用，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方拥有的商业物业位于__________，物业面积为__________平方米，物业用途为__________。

1.2甲方提供的商业物业已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等合法权属证明。

1.3丁方作为第三方协调方，负责协调租赁关系，监督物业使用情况。

二、丁方的责权利

2.1丁方有权对乙方租赁期间的物业使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。

2.2丁方有权调解乙方与甲方之间的租赁纠纷，促进双方达成和解。

2.3丁方有权收取丁方服务费，具体金额和支付方式由三方另行协商确定。

2.4丁方应保证其协调和监督工作不损害乙方的合法权益。

三、乙方的责权利

3.1乙方享有在合同约定的租赁期限内，按约定的租金租赁使用甲方商业物业的权利。

3.2乙方有权在租赁期内按照合同约定进行合法的经营活动。

3.3乙方在租赁期间，享有对物业内部进行合理装修的权利，但需事先取得甲方同意。

3.4乙方有权在租赁合同到期前，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

四、甲方的责权利

4.1甲方享有在合同约定的租赁期限内，按约定的租金收取乙方的租金。

4.2甲方应保证商业物业的完好和正常使用，并在乙方租赁期间提供必要的物业管理服务。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用物业，并有权制止乙方的违规行为。

4.4甲方在乙方违约时，有权采取必要的法律措施保护自身权益。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付租金总额的__________%计算。

5.2若乙方违反合同约定，造成物业损坏或影响其他租户权益，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.4甲方在乙方租赁期间，不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。

8.2通过增加乙方的权利条款和利益条款，有助于提高乙方在租赁关系中的话语权和抗风险能力。

8.3乙方作为