餐厅租赁合同

第第页合同编号:________餐厅租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方同意将位于________的餐厅出租给乙方，乙方同意租赁该餐厅用于经营餐饮业务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐，促进餐饮行业的健康发展。具体合同目的如下：1.甲方将餐厅出租给乙方，乙方支付租金及履行合同约定的其他义务。2.甲方保证餐厅的合法合规，乙方在租赁期间享有合法使用餐厅的权利。3.双方共同维护餐厅的合法权益，确保餐厅的正常运营。4.明确租赁期限、租金、押金等事项，确保双方权益得到保障。5.规定合同解除条件及违约责任，保障双方合法权益。二、价格、支付方式1.租金：乙方租赁期间，每月租金为人民币____元整，共计____个月。租金支付方式如下：（1）乙方应于每月的____日前，将当月租金人民币____元整支付至甲方指定的银行账户；（2）甲方有权在乙方逾期支付租金的情况下，按照每日____%的比例收取滞纳金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元整。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。4.支付方式：租金、押金、保证金均以人民币现金或银行转账方式支付，具体账户信息由甲方在合同附件中。5.任何因租金、押金、保证金支付产生的税费，由乙方自行承担。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金、押金和保证金。2.甲方有义务符合法律法规和租赁要求的餐厅，确保其安全、卫生。3.甲方有义务在租赁期间维护餐厅的基本设施，保证其正常使用。4.甲方有义务在合同期满或解除时，将餐厅恢复至原状，无损坏或瑕疵。乙方权利与义务：1.乙方有权利在租赁期内合法使用餐厅，开展餐饮业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金和保证金。3.乙方有义务合理使用餐厅设施，不得擅自改动或损坏。4.乙方有义务遵守国家法律法规及餐厅管理规定，确保经营活动的合法性。5.乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将餐厅恢复至原状，无损坏或瑕疵。6.乙方有义务在租赁期间，自行承担因经营餐厅而产生的税费、责任等。7.乙方有义务在租赁期间，对餐厅进行日常维护和清洁，保持餐厅卫生。8.乙方有义务在租赁期间，对餐厅内的员工进行管理，确保其合法合规工作。四、质量保证与服务1.甲方保证的餐厅符合国家关于餐饮行业的法律法规要求，并保证餐厅的卫生条件符合相关标准。2.甲方承诺在租赁期内，对餐厅内的基本设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。3.甲方必要的开业指导和培训，协助乙方顺利开展餐饮业务。4.甲方负责处理餐厅租赁期间的公共关系和政府部门的沟通协调工作。5.乙方在经营过程中，应确保食品质量，遵守食品安全法规，不得经营假冒伪劣产品。6.乙方应优质的服务，满足顾客的需求，维护餐厅的良好形象。7.乙方应定期对餐厅进行清洁和维护，保持餐厅环境的整洁与舒适。8.乙方在经营过程中遇到的技术或管理问题，可向甲方寻求帮助，甲方应在合理范围内支持。9.甲方和乙方应共同维护餐厅的公共安全，确保顾客、员工的人身和财产安全。10.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，尽力减少损失。五、履行与变更1.双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.租赁期间，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，该补充协议作为本合同的组成部分。3.甲方有权因国家政策调整、城市规划等原因，提前终止合同，并退还乙方已支付的租金和押金。4.乙方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的____%。5.如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商，采取合理措施减少损失，合同期限可相应顺延。6.任何合同的变更或解除，均应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。7.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同执行相关的商业秘密负有保密义务，包括但不限于餐厅的经营数据、财务状况、客户信息、技术秘密等。2.在合同有效期内及合同解除后，除非法律要求或双方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用对方的商业秘密。3.任何一方违反保密义务，造成对方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。4.本保密条款的保密期限为合同有效期结束后的____年，除非法律法规另有规定。5.本保密条款不限制双方根据法律规定或法院、仲裁机构要求披露信息的权利。6.双方在履行本合同过程中，如需披露给第三方相关信息，应确保第三方对信息负有同等保密义务，并采取相应的保密措施。7.本保密条款的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，否则无效。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，必要的证据和材料。5.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。6.本合同的争议解决方式为最终且排他的，任何一方不得向仲裁机构或任何其他第三方提起仲裁或诉讼。7.在争议解决过程中，双方应保持良好沟通，避免采取可能加剧争议的行为。8.本合同的争议解决条款不因合同的任何变更或解除而失效。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。3.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，应以国家法律法规为准，并按国家法律法规进行修改。4.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。7.本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方应协商解决，并按照不可抗力事件的影响程度调整合同条款。8.本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。九、合同签署本合同经甲乙双方充分协商一