常用版商品房买卖合同范文8篇

常用版商品房买卖合同范文8篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方开发的房地产项目名称：[项目名称]2.该商品房位于[地理位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。具体位置、户型、朝向等，以设计图纸和买卖双方确认的施工图为准。3.该商品房为新建商品房，尚未竣工验收，但已具备合同约定的交付条件。甲方已取得该商品房所在楼栋的房屋初始登记证明。第二条商品房销售依据甲方销售该商品房符合下列条件：1.该商品房已取得《房屋预售许可证》。2.甲方已取得该商品房所在楼栋的房屋初始登记证明。3.该商品房已取得《房屋面积测绘成果报告》。4.该商品房已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.该商品房已取得《物业管理服务协议》。6.该商品房已取得《建设工程竣工验收备案表》。7.该商品房已取得《新建住宅配套设施交付使用证》。8.该商品房已取得《新建住宅质量保证书》。9.该商品房已取得《新建住宅使用说明书》。10.该商品房已取得公安行政管理部门批准的房屋门牌号码。第三条买受人所购房屋的基本情况乙方购买的商品房为[房屋类型]，设计用途为[设计用途]，建筑结构为[建筑结构]，层高为[层高]米。该房屋的产权年限为[产权年限]年。第四条计价方式与付款1.该商品房属预售房，双方约定按套内建筑面积计算商品房价款，该商品房单价为（人民币）每平方米[单价]元，总金额（人民币）[总金额]元整。该商品房总金额以甲方开具的商品房价款发票为准。该商品房总金额未含代政府收取的费用，因该商品房规划、设计变更或政府规划、设计变更等因素导致增加的代政府收取的费用（如综合配套费、契税等）由乙方另行承担。2.乙方按下列第[付款方式]种方式按期付款：（1）一次性付清全部款项的，乙方应于合同签订之日起[一次性付款期限]日内，将全部购房款存入甲方指定账户。（2）按揭贷款方式付款的，乙方应于合同签订之日起[按揭贷款付款期限]日内，将全部购房款存入甲方指定账户作为首付款，余款向[贷款银行]申请贷款支付。乙方逾期付款超过[逾期付款期限]日的，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。甲方对乙方逾期应付款之日始至甲方行使解除合同权利之日止期间收取的款项（包括代政府收取的费用）不计利息地退还给乙方，且乙方应在甲方行使解除合同权利之日前向甲方支付应付款项的日万分之[逾期付款违约金比例]的违约金。甲方实际经济损失超过乙方应支付违约金的，乙方应据实赔偿。3.乙方如选择按揭贷款方式付款，应在合同签订之日起[按揭贷款资料准备期限]日内向甲方提供完备的贷款资料，否则视为逾期付款，按上述方式处理。4.乙方如选择分期付款方式，应在合同签订之日起[分期付款第一期款项支付期限]日内支付首期款项，之后每期款项应在该期款项到期之日起[每期款项支付期限]日内按时支付，否则视为逾期付款，按上述方式处理。5.乙方如选择其他方式付款，甲方和乙方的具体约定为：[其他付款方式约定]。6.甲方指定账户：[甲方指定账户]。贷款银行：[贷款银行]。7.因乙方原因未能获得银行贷款或银行贷款未能足额发放导致乙方逾期支付房款的，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。甲方对乙方已支付款项（包括代政府收取的费用）不计利息地退还给乙方，且乙方应在甲方行使解除合同权利之日前向甲方支付应付款项的日万分之[逾期付款违约金比例]的违约金。甲方实际经济损失超过乙方应支付违约金的，乙方应据实赔偿。8.因调整规划、设计等原因导致增加的代政府收取的费用（如综合篇2甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、价格及支付方式1.该商品房的单价为每平方米_________元，总价为_________元。乙方应在签订合同时支付首付款_________元，剩余款项_________元通过银行贷款方式支付。2.乙方需在银行贷款发放前，向甲方提供完整的贷款所需材料，并按照银行的要求进行签字确认。如因乙方原因未能成功办理银行贷款，乙方需一次性支付剩余款项给甲方。三、交付及验收1.甲方需在合同签订后_________日内将商品房交付给乙方，并保证交付的商品房符合合同约定及法律法规的规定。2.乙方在接收商品房时，应认真检查商品房的质量及状况，如有问题需及时提出，并与甲方协商解决。四、违约责任1.甲方如未能按合同约定时间交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_________%。2.乙方如未能按合同约定时间支付款项，需向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。五、其他约定事项1.甲方需为乙方办理商品房产权证书，相关费用由_________方承担。2.乙方在使用商品房过程中，需遵守相关法律法规及小区规定，不得擅自改变商品房用途。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（卖方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________鉴于甲方是拥有合法资格的房地产开发企业，乙方是有完全民事行为能力的自然人，双方经过友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及面积1.甲方同意将位于_________的商品房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：（1）房屋类型：_________（2）建筑面积：_________平方米（3）套内面积：_________平方米（4）公摊面积：_________平方米2.乙方已对房屋进行了实地查看，并确认房屋现状符合其购买需求。二、价格及支付方式1.甲方同意以每平方米_________元的价格将房屋出售给乙方，总价为_________元。2.乙方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：_________元，于合同签订后_________日内支付。（2）贷款部分：剩余房款_________元，由乙方通过银行贷款方式支付。3.甲方在收到全款后，应当向乙方出具正式发票。三、交付及验收1.甲方应当在合同签订后_________日内，将房屋交付给乙方。交付时，应当提供房屋钥匙、物业证明等相关文件。2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收，确认房屋符合购房合同约定的条件。如有不符或者存在质量问题，应当及时提出，并要求甲方进行修复。3.甲方在交付房屋后，应当继续履行售后服务的义务，确保乙方能够正常使用房屋。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.乙方如未按照合同约定支付房款，或者违反其他合同义务，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当协商解决。如协商不成的，可以解除合同。五、争议解决及法律适用1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应当继续履行本合同中不涉及争议的其他部分。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院审理期间，双方应当停止履行本合同。篇4甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，设计用途为______。二、商品房价格及支付方式1.该商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。乙方需支付首付款人民币______元，剩余款项人民币______元通过银行贷款方式支付。2.乙方应在签订本合同后______个工作日内，将首付款支付至甲方指定账户。剩余款项应在办理银行贷款手续时支付。三、商品房交付及验收1.甲方应在合同签订后______个月内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.乙方应在接收商品房后______个月内，对房屋进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应负责修复。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能按合同约定时间交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的______%。2.乙方如未能按合同约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的______%。3.如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。五、其他约定事项1.甲方需为乙方办理商品房产权登记手续，相关费用由______方承担。2.乙方在使用商品房过程中，应遵守相关法律法规及小区管理规定。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为XX，结构为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房的平面图见本合同附件一。二、商品房销售依据该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该商品房的抵押情况为：已抵押，抵押权人为XX银行，贷款金额为XX元，贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该商品房的出租情况为：已出租，承租人为XX，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、乙方购房资格及贷款情况乙方具备购房资格，可以选择公积金贷款或商业贷款。乙方选择公积金贷款，贷款金额为XX元，贷款期限为XX年。乙方选择商业贷款，贷款金额为XX元，贷款期限为XX年。乙方需按时偿还贷款本息。四、付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付购房款：1.乙方应在签订合同时支付定金人民币XX元整（大写：壹佰万元整）。定金抵作购房款。2.乙方应在签订合同后XX个工作日内支付首付款人民币XX元整（大写：贰佰万元整）。首付款占总房款的XX%。3.乙方剩余购房款人民币XX元整（大写：叁佰万元整），通过公积金贷款或商业贷款支付。贷款期限均为XX年。4.乙方在还清贷款本息后，可要求甲方办理房屋产权证书。五、违约责任1.甲方如未按合同约定的时间交付商品房，应当按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。违约金自本合同约定的交付日期的次日起算至实际交付之日止。2.乙方如未按合同约定的时间支付购房款，应当按日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。违约金自本合同约定的支付日期的次日起算至实际支付之日止。3.甲方如交付的商品房不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改期间不视为甲方逾期交付。但甲方逾期整改超过XX个月的，应按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。违约金自整改期满之日起算至实际符合合同约定之日止。4.乙方如因个人原因逾期办理贷款，应按日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。违约金自本合同约定的办理贷款日期的次日起算至实际办理贷款之日止。六、争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保诉讼程序的顺利进行。判决生效并执行完毕后，双方应严格遵守判决结果，履行相关义务。如一方不履行判决结果，另一方有权向执行法院申请强制执行。在强制执行过程中，被执行人应当履行生效判决确定的义务。被执行人拒不履行的，人民法院可以依法对其采取限制出境、在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。七、合同生效及备案1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同生效后，甲乙双方应及时向房地产管理部门申请对商品房进行备案登记。备案登记完成后，该商品房的转让、抵押等权利受到限制。如需解除限制，需按照相关法律法规的规定进行。3.甲乙双方应妥善保管好各自持有的合同文本及相关资料，防止遗失或泄露出去。如有遗失或泄露情况发生，应及时采取措施进行补救，并承担相应的法律责任。4.在合同履行过程中，如需修改或补充任何条款内容，应经双方协商一致后签订书面协议进行变更或补充。任何口头协议或单方修改均视为无效。若因此引发纠纷或造成损失，由责任方承担全部法律责任。5.本合同未尽事宜由双方协商补充或按照国家法律法规的规定处理。如有任何争议或纠纷无法协商解决时，可依法提起诉讼或仲裁机构进行裁决处理。6.在合同履行过程中如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致无法继续履行时，双方应友好协商解决方案并书面签订终止协议后方可解除本合同关系并各自承担相应责任和义务；若协商不成时可依法提起诉讼或仲裁机构进行裁决处理并承担相应的法律责任和后果！篇6甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，现就该商品房的买卖事宜，与乙方协商一致，签订本合同。2.该商品房的规划用途为[用途]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。3.该商品房的产权年限为[产权年限]年，自[产权年限起始日期]起至[产权年限终止日期]止。第二条商品房单价与总价款1.甲乙双方商定，该商品房的单价为每平方米[单价]元，总价款为[总价款]元。2.乙方在签订本合同时，支付定金[定金金额]元；在办理房屋交付手续时，支付房屋价款余额[房屋价款余额]元。3.乙方支付的定金在双方签订本合同时转为购房款。4.乙方如需贷款购房，可委托甲方协助办理贷款手续，相关费用由乙方承担。第三条商品房交付与验收1.甲方应在[交付日期]前，将该商品房交付乙方。如遇不可抗力因素，可据实延期交付。2.乙方在接收该商品房时，应按照甲方提供的《房屋使用说明书》和《房屋质量保证书》进行验收。如发现质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方在合理期限内修复或更换。3.甲方应按照合同约定的标准进行交付，如不符合标准，应承担相应的违约责任。第四条商品房产权登记1.甲方应在交付该商品房后的一定时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。具体时间、所需材料及费用等事项，可由双方另行协商确定。2.乙方应在收到甲方通知后，及时提供办理房屋产权登记所需的相关材料，并配合甲方完成产权登记手续。3.如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。第五条物业服务与收费1.乙方入住该商品房后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。具体费用标准及缴纳方式可由乙方与物业服务企业另行协商确定。2.甲方选聘的物业服务企业负责该商品房的物业管理服务。乙方对物业服务企业的工作有意见或建议的，可直接向物业服务企业提出，也可向甲方转达。3.甲方与物业服务企业签订的物业服务合同中，对乙方有约束力的条款，乙方亦应遵守。第六条保修责任1.该商品房自交付之日起，在保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担。具体保修项目、保修期限及保修责任等事项，可由双方另行协商确定。2.乙方在使用该商品房过程中，应注意维护和保养，避免因使用不当造成损坏。如因乙方原因导致损坏的，应自行承担维修费用。3.如因不可抗力因素导致该商品房损坏的，甲方应及时进行维修，维修费用由双方共同承担。第七条违约责任1.甲方如未按合同约定的时间和标准交付该商品房，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿方式可由双方另行协商确定。2.乙方如未按合同约定的时间和金额支付购房款或物业服务费用等款项，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿方式可由双方另行协商确定。3.双方在履行本合同过程中，如因一方原因导致另一方无法履行合同的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿方式可由双方另行协商确定。第八条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和解释。篇7合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将其所有的位于[房屋地址]的商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。2.乙方同意购买该房屋，并承诺按照本合同约定支付购房款及相关费用。二、购房款及支付方式1.双方同意，乙方购买该房屋的总价款为人民币[购房款总额]元（大写：[购房款总额汉字大写]）。2.乙方应在合同签订之日起[付款期限]内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将购房款支付到甲方指定的银行账户。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的购房款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明材料。2.乙方应在接到房屋交付通知后[验收期限]内，对房屋进行验收。验收过程中，如发现房屋质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或调整。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，或存在其他违约行为，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的相应损失。五、其他约定1.双方同意，本合同的变更或解除，应经过双方协商一致，并书面变更或解除本合同。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：[甲方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：[乙方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇8出卖人：XXXX房地产开发公司买受人：XXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：第一条项目建设依据本项目系由出卖人以[]方式取得土地使用权，经批准在上述地块上从事房地产开发，现定名“XXXX”，该项目已通过规划审批，规划用途为[]。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为[]项目中的第[]幢[]单元[]号房（以下简称该房屋），房屋用途为[]，属[]结构，层高为[]米。该房屋阳台是[]封闭式。该房屋合同约定建筑面积为[]平方米，其中，套内建筑面积为[]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[]平方米。第三条买受人所购房屋的基本情况该房屋阳台封闭方式为：[]。该房屋所在楼栋的屋顶花园，根据《商品房买卖合同》附件二的规定，买受人享有[]权。第四条计价方式与付款1.出卖人与买受人约定，该房屋每平方米建筑面积的售价为人民币[]元（大写：[]），价款总额为人民币[]元（大写：[]）。2.买受人按下列第[]种方式按期付款：（1）一次性付清全部款项的，应在本合同签订之日起[]日内支付全部价款。（2）买受人采取银行贷款方式付款的，应在本合同签订之日起[]日内支付全部价款的[]%，余款部分向[]银行申请贷款支付。（3）其他方式：_______