2024版物业管理服务合同物业管理服务

2024版物业管理服务合同物业管理服务

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及

相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就

甲方将其物业委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：(物业地址)、共有

设施设备及附属设施。

1.2物业管理服务内容包括：

(1)物业共用部位的维护、养护和管理；

(2)物业共用设施设备及其附属设施的运行、维护和管理；

(3)物业管理区域内绿化养护和管理；

(4)物业管理区域内清洁卫生和相关秩序维护管理；

(5)其他约定事项。

第二条物业管理服务标准

2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及

本合同约定的服务内容，提供质价相符的物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务顺利

进行。

2.3乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护，

确保其正常运行。

2.4乙方应保证物业管理服务人员具备相应的资质，并定期进行

培训、考核。

第三条物业费用

3.1物业服务费：元/月•平方米（建筑面积），按建筑

面积计算。

3.2物业服务费支付方式：

（1）业主每月按时向乙方支付物业服务费；

（2）物业服务费支付周期：按月支付；

（3）支付方式：_______（银行转账、现金、pos机刷卡等）0

3.3物业服务费的调整：

（1）如遇政策调整，按相关政策执行；

（2）如乙方提供服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服

务费。

第四条物业公司义务

4.1乙方应严格执行国家和地方物业管理相关法律法规，依法经

营，诚信服务。

4.2乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

4.3乙方应定期向业主公布物业服务费用收支情况，接受业主监

督。

4.4乙方应积极参与业主提出的合理建议和投诉处理，不断提高

服务质量。

第五条业主义务

5.1业主应按照合同约定，按时支付物业服务费。

5.2业主应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理服务。

5.3业主不得损坏物业共用部位、共用设施设备，不得占用公共

空间。

5.4业主应自觉维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，业主有权要求乙方

改正，并可要求赔偿因此造成的损失。

6.3业主未按合同约定支付物业服务费的，乙方后权催告业主支

付，逾期未支付的，乙方有权依法追讨。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

第九条甲方为主导时的附加条款

9.1甲方有权对物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照合

同约定提供服务。

9.2甲方有权参加由乙方组织的物业管理区域内的重要活动，并

对活动进行监督。

9.3甲方有权对物业公司的服务人员进行工作评价，并对服务人

员的服务质量提出改进建议。

9.4甲方有权对物业公司的管理情况进行评价，并对管理情况进

行监督。

第十条乙方为主导时的附加条款

10.1乙方应定期向甲方报告物业管理服务的运行情况，并及时告

知甲方重大事件。

10.2乙方应根据甲方的合埋要求，提供相关物业管埋服务数据和

资料。

10.3乙方应按照甲方的建议，对物业管理服务进行改进和提升。

10.4乙方应对甲方提出的合理投诉和意见进行及时处理，并反馈

处理结果。

第十一条第三方中介为主导时的附加条款

11.1当有第三方中介参与物业管理服务时，乙方应与第三方中介

签订相应的合作协议，并明确第三方中介的服务内容和范围。

11.2乙方应保证第三方