购房合同能否更名以如何更名

购房合同能否更名以如何更名

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房产更名事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房产证编号为：____________________。

2.该房产目前登记在甲方名下，甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条更名条件

1.根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定，房产更名需满足以下条件：

-甲方同意将房产更名给乙方；

-乙方同意接受房产更名；

-房产更名不违反国家法律法规的规定；

-房产更名需缴纳相关税费。

2.甲方应保证在房产更名过程中提供必要的协助和文件，以确保更名手续的顺利进行。

第三条更名程序

1.双方同意按照以下程序进行房产更名：

-甲乙双方签订本合同后，共同向房产所在地的房地产交易中心提交更名申请；

-提供必要的身份证明、房产证明及其他相关文件；

-缴纳房产更名所需的税费；

-完成房产更名登记手续，领取新的房产证。

2.甲方应在乙方提出更名请求后的____个工作日内，协助乙方完成上述程序。

第四条双方责任

1.甲方责任：

-甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，不存在隐瞒或虚假陈述；

-甲方应按照约定的时间和程序协助乙方完成房产更名；

-甲方应承担因自身原因导致房产更名失败的责任。

2.乙方责任：

-乙方应按照约定的时间和程序配合甲方完成房产更名；

-乙方应按时支付房产更名所需的税费；

-乙方应承担因自身原因导致房产更名失败的责任。

第五条违约责任

1.如甲方未按合同约定协助乙方完成房产更名，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。

2.如乙方未按合同约定配合甲方完成房产更名，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。

3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

以上合同内容为房产更名的基本框架，具体条款需根据实际情况和当地法律法规进行调整和补充。在实际操作中，更名流程可能涉及更多的细节，如房产评估、贷款事宜、税费