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文档简介

办公出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的办公场所，乙方因业务需要，拟租用甲方的办公场所，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就办公场所租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付给甲方的租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

3.乙方应遵守甲方制定的办公场所管理规定，不得从事违法活动或影响他人正常办公的行为。

六、租赁物的修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，如需甲方协助，甲方应提供必要的支持。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过XX日的；

-擅自改变租赁物结构或用途的；

-利用租赁物进行违法活动的；

-其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

-提供的租赁物不符合合同约定的；

-未履行维修义务导致乙方无法正常使用的；

-其他严重违反合同约定的行为。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.乙方违反合同约定的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方违反合同约定的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租

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