购房合同范本

购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理服务有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理、园林绿化、清洁服务等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于XX市XX区XX路的住宅项目，该项目名为“XX花园”。甲方拟将该项目的一期住宅出售给乙方。乙方作为一家专业的物业管理公司，对甲方所开发的该项目感兴趣，愿意购买其中的一期住宅，并承担相关的物业管理职责。双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，签订本购房合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：首先，甲方作为房地产开发商，拥有合法的土地使用权和项目开发权，项目的规划、设计、建设等均符合国家相关法律法规要求。其次，乙方作为物业管理公司，具备专业的物业管理能力和经验，能够为甲方提供优质的物业管理服务。最后，双方均具有诚信、合法、有效的合同主体资格，能够全面履行本合同的约定。

本合同的主要目的是约定甲方和乙方在购房和物业管理方面的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。合同的具体内容包括但不限于：购房价格、付款方式、交付时间、物业管理服务、违约责任等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

为明确双方的权利和义务，本合同共分为以下十个部分：第一部分为当事人信息；第二部分为合同简介；第三部分为房屋描述；第四部分为价格与支付条件；第五部分为履行期限；第六部分为违约责任；第七部分为不可抗力；第八部分为争议解决；第九部分为其他条款；第十部分为附则。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。除非本合同另有规定，本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方和乙方在购房和物业管理方面的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。具体内容包括但不限于：房屋的买卖、价格与支付、交付时间、物业管理服务、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，具有合法的土地使用权和项目开发权。

2.乙方：指XXX物业管理服务有限公司，具备专业的物业管理能力和经验。

3.购房：指甲方出售给乙方的位于XX市XX区XX路的住宅项目一期住宅。

4.物业管理服务：指乙方为甲方提供的住宅项目的物业管理、园林绿化、清洁等服务。

5.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其拥有合法的土地使用权和项目开发权，确保项目的规划、设计、建设等符合国家相关法律法规要求。

2.甲方应按照合同约定，向乙方出售项目一期住宅，并保证出售的住宅符合合同约定的质量标准。

3.甲方应协助乙方办理购房手续，并提供相关证明材料。

4.甲方应在合同约定的时间内，将住宅交付给乙方。

5.甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款项。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式，接收甲方交付的住宅。

3.乙方应自接收住宅之日起，承担住宅的物业管理、园林绿化、清洁等工作。

4.乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。

5.乙方应按照合同约定，履行其他与物业管理相关的义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认本项目一期住宅的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下方式支付购房款项：

1.乙方应在签署本合同时，向甲方支付购房款的【】%作为预付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.剩余的【】%购房款，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划分【】期支付，具体付款时间和金额由甲乙双方在补充协议中约定。

3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同生效后【】个月内，将符合合同约定的住宅交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后【】个月内，向甲方支付购房款项。

3.乙方应自接收住宅之日起，承担住宅的物业管理、园林绿化、清洁等工作。

4.甲方应按照合同约定，提供相关的物业管理服务。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）每逾期一日。

3.乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的【】%。

4.一方违约导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的【】%作为赔偿。

5.本合同有效期内，如遇不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。对方应根据情况，有权要求延期履行或解除本合同。

6.除本合同另有规定外，任何一方违约均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.交通中断，如道路塌方、交通事故等；

4.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

如果不可抗力事件持续时间超过【】天，甲乙双方应协商决定是否继续履行本合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商解除本合同，并互相承担相应的责任限制。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

诉讼是解决争议的最终方式，甲乙双方应尽力避免诉讼，以减少彼此的损失。在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的约定，除非争议解决结果另有规定。

甲乙双方应尊重对方合法权益，遵守合同约定，共同努力实现合同目的。在任何情况下，甲乙双方均不得违反国家相关法律法规，否则应承担相应的法律责任。

本合同的签订基于甲乙双方的真实意愿，甲乙双方应诚实守信，全面履行本合同的约定。双方应遵守合同的保密条款，不得向第三方披露本合同的内容，除非法律有明确规定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应通过书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。合同变更不得违背国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益，也不得损害对方合法权益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期内，发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商解除；

c.一方违约，另一方依法解除本合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于物业交付、价款结算、违约责任等。

5.合同解除或终止不影响甲乙双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。甲乙双方在签订本合同时，应同时签署附件，并按照附件的约定履行各自的义务。

本合同未尽事宜