借款楼房抵押合同

借款楼房抵押合同合同编号：__________一、合同双方甲方（抵押权人）：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方（抵押人）：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。二、借款事项1.甲方同意向乙方提供借款人民币[借款金额]元整（大写：[大写借款金额]）。2.借款用途：[具体借款用途说明]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。4.借款利率：年利率为[年利率数值]%，利息按[计息方式，如按月付息、到期还本等]计算。三、抵押房产1.乙方将其拥有的位于[房产具体地址]的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为乙方履行还款义务的担保。2.抵押物的基本情况：房屋所有权证号：[房产证编号]建筑面积：[建筑面积数值]平方米土地使用权证号：[土地证编号]3.抵押物的价值：经双方共同委托的评估机构评估，抵押物的价值为人民币[评估价值金额]元整（大写：[大写评估价值金额]）。四、抵押登记1.本合同签订后，乙方应协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由[费用承担方，如乙方]承担。2.抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押登记证明文件交予乙方保管。3.若因乙方原因导致抵押登记手续无法办理或延误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、借款利息与还款1.借款利息：自借款发放之日起，乙方应按照约定的年利率向甲方支付利息。利息应于每月[付息日期]前支付，首次付息日期为借款发放后的次月[付息日期]。2.还款方式：乙方应于借款到期日一次性归还借款本金及全部利息。甲方应在借款到期日前[通知还款日期，如提前10天]通知乙方还款事宜。3.若乙方逾期还款，应按照逾期金额的[逾期利率数值]%/日向甲方支付逾期利息，并承担甲方为实现债权而支出的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。六、抵押物的处置1.若乙方未按照约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。2.处置抵押物所得价款应优先用于偿还甲方的借款本金及利息，剩余价款归乙方所有。3.若处置抵押物所得价款不足以清偿甲方的债权，甲方有权继续向乙方追偿。七、双方权利与义务甲方权利：1.有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他相关费用。2.有权对抵押物进行监督和检查，保证抵押物的安全和完好。3.若乙方未按照约定履行还款义务，有权依法处置抵押物。甲方义务：1.应按照约定向乙方发放借款。2.应妥善保管抵押登记证明文件，不得擅自将抵押物转让、出租或设定其他担保物权。乙方权利：1.有权按照本合同约定使用借款。2.在抵押物价值足以覆盖借款本金及利息的情况下，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。乙方义务：1.应按照约定的用途使用借款，不得将借款用于非法活动。2.应按照约定的期限和金额归还借款本金及利息。3.应协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。4.应保持抵押物的安全和完好，如抵押物发生损坏、灭失或价值减少，应及时通知甲方，并采取措施恢复抵押物的价值。八、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照约定履行还款义务，经甲方催告后仍未履行的；乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的；抵押物被查封、扣押、冻结或被征收、征用的；法律、法规规定的其他情形。3.本合同解除后，乙方应立即归还借款本金及利息，并协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。九、违约责任1.若乙方未按照约定履行还款义务，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期利率数值]%向甲方支付逾期利息。逾期超过[逾期天数阈值]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还借款本金及利息，同时承担甲方为实现债权而支出的一切费用。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的借款本金、利息、逾期利息、律师费、诉讼费、保全费等。3.若甲方未按照约定向乙方发放借款，每逾期一日，应按照借款金额的[逾期利率数值]%向乙方支付逾期利息。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（甲方盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________