区房屋出租合同书

区房屋出租合同书合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方联系邮箱]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方联系邮箱]第二章房屋基本情况1.房屋具体位置为[具体房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋户型为[房屋户型]，装修情况为[装修程度描述]。2.房屋附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如水电设施、供暖设备、电梯等]。第三章租赁期限1.租赁期限自[起始租赁日期]起至[结束租赁日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[提前续租的时间]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。第四章租金及支付方式1.租金金额为每月[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]）。2.支付时间为每月[具体支付时间]日前。3.支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：账户名称：[出租方账户名称]开户银行：[出租方开户银行]账号：[出租方账号]第五章房屋交付及使用1.交付时间为[具体交付日期]，甲方应将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证房屋符合租赁使用要求。2.使用限制：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。第六章维修及保养1.维修责任：房屋主体结构及公共部分的维修由甲方负责。乙方使用过程中房屋内设施设备的维修由乙方负责，如需甲方协助，甲方应提供必要的帮助。2.保养义务：乙方应定期对房屋内的设施设备进行保养，保持其良好状态。甲方应定期对房屋及公共部分进行保养维护，保证房屋及公共设施的正常使用。第七章合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同。2.解除情形：双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按照约定支付租金达[逾期支付租金的天数]日以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额及天数]以上的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第八章违约责任1.出租方违约责任：甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定要求的，应按照租金的[违约比例]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方擅自解除本合同的，应按照租金的[违约比例]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]%向甲方支付违约金。逾期达[逾期支付天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自退租的，应按照租金的[违约比例]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，应赔偿甲方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。第九章争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款1.通知条款：双方之间的通知应采用书面形式，可通过快递、邮件或直接送达等方式进行。通知到达对方指定的地址或邮箱视为送达。双方的联系地址、邮箱等信息如有变更，应及时通知对方。2.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力条款：因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决本合同的后续履行问题。第十一章合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签