委托前期物业管理合同

委托前期物业管理合同合同编号：__________委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，邮箱：[委托方联系邮箱]。受托方：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]，邮箱：[受托方联系邮箱]。《委托前期物业管理合同》一、合同双方1.委托方名称：[委托方公司名称]，是物业的所有者或使用者，依法享有对物业的相关权益。地址：[委托方公司地址]，用于接收物业服务相关的通知和文件等。联系方式：[委托方联系电话]，方便与受托方进行沟通和协调。邮箱：[委托方联系邮箱]，用于双方之间的邮件往来。2.受托方名称：[受托方公司名称]，具备专业的物业管理资质和经验，能够为委托方提供优质的物业管理服务。地址：[受托方公司地址]，作为物业服务的办公地点和服务提供地。联系方式：[受托方联系电话]，及时响应委托方的需求和处理相关事务。邮箱：[受托方联系邮箱]，用于与委托方进行信息交流和文件传递。二、物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]，该物业具有独特的标识和功能，是双方合同的标的。2.物业位置：[详细物业位置]，明确物业所处的地理位置，便于双方对物业的管理和服务范围进行界定。3.物业类型：[物业类型，如住宅、商业、办公等]，根据物业的实际用途和特点，确定相应的管理服务要求。4.物业规模：[具体物业规模，如建筑面积、占地面积等]，以量化的方式描述物业的大小和规模，为服务费用的计算等提供依据。三、委托管理事项1.房屋及配套设施设备的维护与管理定期对房屋进行检查和维护，及时发觉和处理房屋结构、墙体、屋顶等方面的问题，保证房屋的安全和正常使用。对物业内的配套设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设备等，进行日常维护、保养和维修，保证其正常运行。建立设施设备档案，记录设施设备的维护和维修情况，便于对设施设备的管理和追溯。2.公共秩序维护制定并执行公共秩序维护制度，维护物业内的公共秩序，包括人员进出管理、车辆停放管理等。安排保安人员进行巡逻，及时发觉和处理安全隐患，保障业主和物业使用人的人身和财产安全。与当地公安机关等相关部门保持联系，配合其开展治安管理工作。3.环境卫生管理制定环境卫生管理制度，对物业内的公共区域进行清扫、保洁，保持环境的整洁和卫生。定期对垃圾进行收集、清运，保证垃圾处理符合环保要求。对物业内的公共卫生间等进行清洁和维护，提供良好的卫生环境。4.绿化养护管理制定绿化养护计划，对物业内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化的美观和健康。及时清理绿化区域内的杂物和垃圾，维护绿化环境的整洁。5.其他委托管理事项根据委托方的要求和物业的实际情况，受托方还可承担其他相关的物业管理服务事项，如物业档案管理、客户服务等。四、服务期限1.起始日期：[具体起始日期]，合同自该日期起正式生效。2.结束日期：[具体结束日期]，在该日期前双方应完成合同的相关事宜。五、服务费用1.收费标准：根据物业的规模、服务内容等因素，确定合理的服务费用标准，具体收费标准详见附件。2.收费方式：[具体收费方式，如按月、按季度、按年等]，委托方应按照约定的收费方式按时支付服务费用。3.费用支付：委托方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至受托方指定的账户。受托方应在收到费用后，及时向委托方开具发票。六、双方权利与义务1.委托方权利与义务权利：监督受托方的物业管理服务工作，有权对服务质量提出意见和建议。要求受托方按照合同约定提供服务，对受托方的违约行为有权要求其承担违约责任。享有物业的相关权益，如收益权等。义务：按照合同约定支付服务费用，不得拖欠或拒付。为受托方提供必要的协助和配合，如提供相关资料、允许受托方进入物业进行管理服务等。遵守物业管理相关的法律法规和规章制度，不得损害其他业主和物业使用人的合法权益。2.受托方权利与义务权利：按照合同约定收取服务费用，有权要求委托方按时支付费用。对物业进行管理和服务，有权制定相关的管理制度和措施。在委托方违约的情况下，有权要求委托方承担违约责任。义务：按照合同约定的服务内容和标准，为委托方提供优质的物业管理服务。定期向委托方报告物业管理服务工作的开展情况，接受委托方的监督和检查。对物业内的设施设备进行维护和管理，保证其正常运行，如因受托方原因导致设施设备损坏或故障，应负责修复或赔偿。七、物业管理服务质量1.服务质量标准：制定详细的服务质量标准，包括房屋及配套设施设备维护、公共秩序维护、环境卫生管理、绿化养护管理等方面的具体标准，以保证物业服务的质量。2.质量监督与考核：委托方有权对受托方的服务质量进行监督和考核，受托方应积极配合委托方的监督和考核工作。双方可定期或不定期对服务质量进行检查和评估，如发觉服务质量不符合标准，应及时要求受托方进行整改。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更：双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除合同。受托方严重违反合同约定，导致服务质量严重下降或无法提供服务的，委托方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。3.合同终止：合同期满或双方按照合同约定解除合同后，合同即终止。合同终止后，受托方应将物业及相关资料交还给委托方，委托方应支付相应的费用。九、违约责任1.委托方违约责任：未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付费用的[具体比例]向受托方支付违约金。违反合同约定，给受托方造成损失的，应承担赔偿责任。2.受托方违约责任：未按照合同约定提供服务，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。违反合同约定，擅自提高服务费用或增加收费项目的，应返还多收的费用，并承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如通过诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十一、其他事项1.合同生效条