场地租赁经营合同

场地租赁经营合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第一章：合同双方1.1出租方出租方为合法拥有租赁场地的所有权人或经所有权人授权的合法代理人，有权将该场地出租给承租方使用。1.2承租方承租方为合法从事经营活动的法人或其他组织，有能力按照本合同的约定使用租赁场地并支付租金。第二章：租赁场地2.1场地位置位于[具体地点]，该地点具备良好的交通、周边环境等条件，有利于承租方开展经营活动。2.2场地面积租赁场地的总面积为[具体面积]平方米，包括[详细划分的各部分面积及用途等]。2.3场地用途承租方租赁该场地仅用于[明确的经营用途，如商业办公、仓储等]，不得擅自改变场地用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意。第三章：租赁期限3.1起始日期本合同的租赁起始日期为[具体年月日]，自该日起承租方正式享有对租赁场地的使用权。3.2结束日期租赁期限届满的日期为[具体年月日]，届时承租方应将租赁场地完好归还出租方。3.3续租条款在租赁期限届满前[具体提前通知的时间]，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体回复时间]内给予书面答复。如双方同意续租，应另行签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月的租金金额为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。4.2支付时间承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式承租方应通过[具体的支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给出租方，出租方应提供相应的收款账户信息。第五章：场地交付及验收5.1交付时间出租方应于[具体交付日期]将租赁场地交付给承租方，交付时应保证场地符合本合同约定的交付标准。5.2验收标准承租方在接收租赁场地时，应按照以下标准进行验收：（1）场地的结构、墙体、地面等基本设施应完好无损，无明显裂缝、渗漏等问题。（2）水电、通讯等配套设施应能正常使用，具备相应的接入条件。（3）场地的消防、安全等设施应符合相关法律法规的要求。（4）其他约定的验收标准。5.3交付手续出租方交付租赁场地时，双方应共同签署交付确认书，确认场地的交付情况及相关事宜。第六章：维修及保养6.1出租方维修责任出租方应负责租赁场地的主体结构、公共设施等的维修和保养，保证场地的正常使用。如因出租方维修不及时或不到位导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。6.2承租方维修责任承租方应负责租赁场地内其自行装修、添置的设施设备的维修和保养，保证其正常使用。如因承租方使用不当或保管不善导致设施设备损坏的，承租方应承担维修费用。6.3共同维修事项对于租赁场地内的共同部分，如楼梯、走廊等，双方应共同负责维修和保养，费用由双方按照约定的比例分担。第七章：保险7.1出租方保险出租方应自行购买租赁场地的财产保险，以保障租赁场地的安全。如因出租方未购买保险或保险不足导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。7.2承租方保险承租方应自行购买其在租赁场地内开展经营活动所需的保险，如营业中断险、货物运输险等。如因承租方未购买保险或保险不足导致其自身或第三方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第八章：违约责任8.1出租方违约责任（1）出租方未按照本合同约定的时间交付租赁场地的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，承租方有权解除合同，并要求出租方返还已支付的租金及赔偿损失。（2）出租方交付的租赁场地不符合本合同约定的交付标准的，承租方有权要求出租方限期整改，如出租方未在限期内整改完毕的，承租方有权解除合同，并要求出租方返还已支付的租金及赔偿损失。（3）出租方未履行本合同约定的维修责任，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任（1）承租方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。（2）承租方未经出租方同意擅自改变租赁场地用途的，出租方有权要求承租方限期恢复原状，如承租方未在限期内恢复原状的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。（3）承租方未履行本合同约定的维修责任或保管义务，导致租赁场地或设施设备损坏的，承租方应承担维修费用及赔偿责任。第九章：争议解决9.1协商解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼双方也可以在本合同中约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。如约定仲裁，应明确仲裁机构的名称、仲裁地点、仲裁规则等事项。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。10.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。（3）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（4）法律、法规规定的其他情形。第十一章：其他条款11.1通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、传真、邮件或其他方式送达。一方如变更地址、传真、邮件等联系方式，应及时书面通知对方。11.2保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非法律、法规另有规定或双方另有约定。11.3法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，双方同意由[具体管辖法院或仲裁机构]管辖。11.4合同生效及其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：