二手房分期付款买卖合同

二手房分期付款买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处置权。甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件，以证明其对该房屋的所有权。2.买方信息乙方承诺具备购买该房屋的资格和能力，并按照本合同的约定支付房款。乙方应向甲方提供其身份证明及相关文件，以证明其身份和购买资格。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的具体位置和周边环境等信息应在合同中明确描述。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的使用面积、套内面积等相关信息应在合同中明确说明。3.房屋产权情况该房屋的产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。甲方应向乙方说明该房屋的产权情况，包括是否存在抵押、查封等限制情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。房屋总价应明确包含的各项费用，如房价、附属设施费用等。2.首付款金额及支付时间乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.分期付款计划第二期付款金额为人民币[具体金额]元整，乙方应在[具体时间]前支付给甲方。第三期付款金额为人民币[具体金额]元整，乙方应在[具体时间]前支付给甲方。以此类推，直至付清全部房款。每期付款的时间和金额应在合同中明确规定，并注明付款方式。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况符合合同约定的标准，包括房屋的结构、装修、设备等方面。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关文件和资料，如房屋产权证明、使用说明书等。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担。房屋交付后的相关费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在乙方付清全部房款后的[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因一方原因导致过户时间延迟，违约方应承担相应的违约责任。2.过户手续的办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的身份证明和文件，配合办理过户手续。3.税费的承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的规定各自承担相应的税费。六、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应向乙方如实告知房屋的质量现状，包括房屋的结构、装修、设备等方面的情况。乙方在签订本合同前，应对房屋的质量现状进行实地查看和了解，如对房屋质量有异议，应在签订合同前提出。2.保修责任甲方应按照国家相关规定和房屋的实际情况，对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限为自房屋交付之日起[具体年限]，在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的标准或存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应的费用。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.买方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门或消费者协会申请调解。2.仲裁条款如协商不成且双方均同意仲裁的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。3.诉讼选择如协商不成且双方均不同意仲裁的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.不可抗力的通知与证明如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，向对方发出书面通知，并提供相关的证明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。如一方变更地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]乙方的送达地址为：[乙方详细地址]十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方可协商对相关条款进行变更。2.合同解除的情形如因一方违反本合同的约定，导致另一方无法实现合同目的，守约方有权解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同的条款发生冲突，以补充协议的约定为准。十