手回迁房买卖合同

手回迁房买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。第二章合同标的1.回迁房基本情况回迁房位于[具体地点]，该房屋为[房屋性质，如商品房、安置房等]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]。2.房屋位置、面积等详细信息该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，朝向为[朝向]。房屋的具体位置及周边环境在合同附件中有详细说明。第三章价格及付款方式1.房屋价格经双方协商，该回迁房的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款应在[具体时间点或事件发生后]前一次性付清。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]，付款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[出卖人账户名称]账号：[出卖人账号]第四章交付时间及条件1.交付时间出卖人应在[具体交付时间]前，将回迁房交付给买受人。2.交付条件房屋交付时应达到以下条件：（1）房屋主体结构已完工，且经相关部门验收合格。（2）房屋内部水、电、气等基本生活设施已安装到位，并能正常使用。（3）房屋所在小区的公共设施已基本建成，如道路、绿化、停车位等。（4）出卖人已向买受人提供房屋的竣工验收报告、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。第五章产权登记及过户1.产权登记事宜出卖人应在房屋交付之日起[具体时间]内，协助买受人办理房屋的产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人无法在规定时间内办理产权登记手续，出卖人应承担违约责任。2.过户手续办理双方应在房屋产权登记完成后，按照相关规定和程序办理房屋的过户手续。过户手续所需的费用由[具体承担方，如双方按比例承担、买受人承担等]承担。第六章质量及保修1.房屋质量标准该回迁房的质量应符合国家和地方相关标准及合同约定的标准。如房屋存在质量问题，买受人应在交付之日起[具体时间]内通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[具体时间]内进行维修或更换。如出卖人未在规定时间内处理质量问题，买受人有权自行委托第三方进行维修，维修费用由出卖人承担。2.保修期限及责任房屋的保修期限为[具体保修期限，如两年、五年等]，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，如因房屋质量问题导致买受人的损失，出卖人应承担赔偿责任。第七章违约责任1.双方违约情形及责任（1）若买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担由此造成的损失。（2）若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担由此造成的损失。（3）若房屋存在质量问题，出卖人未在规定时间内进行维修或更换，买受人有权要求出卖人承担维修费用，并按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金。2.违约金约定双方约定的违约金数额为购房款的[具体比例]，如买受人或出卖人违约，应向对方支付违约金。第八章争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。第九章合同生效及其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章附件1.相关证件及资料（1）房屋的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。（2）房屋的竣工验收报告、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。2.其他补充协议双方就本合同未尽事宜达成的其他补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一章附则1.合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更及解除双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（盖章）后生效。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________