房屋购买法律服务合同

房屋购买法律服务合同合同编号：__________本房屋购买法律服务合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]签订：甲方（委托人）：[公司名称1]，地址：[公司地址1]，联系方式：[联系电话1]，联系人：[联系人姓名1]。乙方（受托人）：[律师事务所名称]，地址：[律师事务所地址]，联系方式：[联系电话2]，联系人：[联系人姓名2]，邮箱：[联系邮箱]。一、引言鉴于甲方拟进行房屋购买事宜，为保证交易的合法、顺利进行，甲方委托乙方提供法律服务。乙方具备相关法律专业知识和经验，愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议。二、委托事项（一）委托人委托律师的具体事项1.协助甲方审查房屋买卖合同及相关文件，保证合同条款的合法性、合理性和完整性。2.对房屋的产权状况进行调查，包括但不限于房屋的所有权、抵押情况、查封情况等，以保障甲方的合法权益。3.代表甲方与卖方进行协商、谈判，协助甲方确定合理的交易价格和付款方式。4.起草、审查、修改与房屋购买相关的法律文件，如补充协议、承诺书等。5.协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于协助甲方准备相关材料、陪同甲方前往不动产登记部门办理过户手续等。6.提供与房屋购买相关的法律咨询和建议，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题。（二）委托事项的范围和期限1.委托事项的范围包括上述各项具体事项，以及与房屋购买相关的其他法律事务。2.委托期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。三、律师的权利和义务（一）律师的权利1.查阅、复制与委托事项有关的文件和资料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证明、抵押合同等。2.就委托事项向委托人提供法律咨询和建议，包括法律风险提示、交易策略等。3.代表委托人与第三方进行协商、谈判和调解，维护委托人的合法权益。4.起草、审查、修改与委托事项有关的法律文件，保证文件的合法性和有效性。5.出席与委托事项有关的会议、听证和仲裁等活动，代表委托人发表意见和主张。6.依法维护委托人的合法权益，在必要时可以采取法律手段保护委托人的利益。（二）律师的义务1.勤勉尽责，尽最大努力维护委托人的合法权益，认真履行委托事项，不得敷衍塞责。2.对委托人的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。3.按照约定的时间和方式向委托人报告委托事项的进展情况，及时告知委托人相关法律文件的起草、审查和修改情况。4.不得利用委托事项为自己或他人谋取不正当利益，不得接受卖方或其他第三方的贿赂或回扣。四、委托人的权利和义务（一）委托人的权利1.了解委托事项的进展情况和处理结果，有权要求律师及时报告相关情况。2.要求律师提供法律咨询和建议，有权对律师的工作提出意见和建议。3.对律师的工作进行监督，有权要求律师改正不当行为，如发觉律师存在违法违规行为，有权解除本合同并要求律师承担相应的法律责任。4.有权查阅与委托事项有关的文件和资料，但不得泄露给任何第三方。（二）委托人的义务1.如实向律师提供与委托事项有关的文件和资料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证明、抵押合同等，保证所提供的资料真实、准确、完整。2.按照约定支付律师费用，不得拖欠或拒付。3.配合律师的工作，提供必要的协助和支持，如协助律师调查房屋产权状况、准备相关材料等。五、法律服务费用及支付方式（一）法律服务费用的金额和计算方法1.本合同的法律服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.法律服务费用的计算方法为：按照房屋交易价格的[具体比例]%计算，不足人民币[最低金额]元的，按人民币[最低金额]元收取。（二）法律服务费用的支付时间和方式1.甲方应在本合同签订之日起[支付时间1]内支付法律服务费用的[支付比例1]%，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）。2.甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[支付时间2]内支付法律服务费用的剩余部分，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）。3.甲方应通过银行转账的方式支付法律服务费用，收款账户信息如下：账户名称：[银行账户名称]开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]（三）费用的调整和变更1.如因委托事项的增加、减少或难度变化等原因导致法律服务费用需要调整，双方应协商确定调整后的费用金额和支付方式。2.如遇国家法律、法规或政策的变化导致法律服务费用需要变更，双方应根据变化情况协商确定变更后的费用金额和支付方式。六、合同的变更和解除（一）合同的变更1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务，如因合同变更给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。3.合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。七、违约责任（一）双方违约的情形和责任1.甲方未按照约定支付法律服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向乙方支付违约金。如甲方逾期支付超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的法律服务费用及违约金。2.乙方未按照约定履行委托事项或存在违法违规行为的，应承担相应的违约责任，如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。3.双方均应遵守本合同的约定，如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）违约责任的承担方式和范围1.违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。2.赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失，直接损失包括但不限于已支付的法律服务费用、因违约行为导致的实际损失等，间接损失包括但不限于因违约行为导致的预期利益损失、商业信誉损失等。八、争议解决（一）争议的解决方式1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可以在本合同中约定其他争议解决方式，如仲裁等，但约定的争议解决方式不得违反法律、法规的规定。（二）争议解决的管辖法院本合同争议解决的管辖法院为[管辖法院名称]。九、保密条款（一）保密的内容和范围1.双方在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密内容。2.保密内容不仅包括本合同明确约定的保密事项，还包括在履行本合同过程中通过其他方式知悉的对方的保密信息。（二）保密的期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日后[保密期限时长]年。（三）保密的义务和责任1.双方均应严格履行保密义务，不得将保密内容泄露给任何第三方。2.如一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括因违约行为导致的直接损失和间接损失。十、其他条款（一）通知和送达1.双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址、联系方式进行送达。2.如一方变更地址、联系方式的，应及时通知对方；未及时通知的，对方按照原地址、联系方式发送的通知、文件等视为已经送达。（二）合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。（三）合同的份数和保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本由双方妥善保存，以备查阅。（四）合同的附件本合同未尽事宜，可以经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于双方签订的委托代理协议、法律服务费用支付凭证等。十一、附则（一）合同的解释和适用本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。（二）合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。（三）合同的终止和失效本合同在下列情况下终止和失效：1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无