加油站租赁合同注意事项

加油站租赁合同注意事项合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承租方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.1出租方甲方作为加油站的合法所有者，有权将加油站出租给乙方。甲方应保证其对加油站的所有权无任何争议，并向乙方提供相关的产权证明文件。1.2承租方乙方应具备合法的经营资质和相关许可证，有能力按照本合同的约定经营加油站。乙方应向甲方提供其营业执照、经营许可证等相关证件的复印件。二、租赁标的2.1加油站基本信息加油站名称：__________加油站地址：__________加油站占地面积：__________加油站建筑面积：__________加油站油罐容量：__________2.2加油站位置及范围加油站位于__________（详细地址），其四至范围为东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.3加油站设施设备加油站的设施设备包括但不限于加油机、油罐、输油管道、消防设备、照明设备等。甲方应在交付加油站时，保证这些设施设备处于正常运行状态，并向乙方提供设施设备的清单及相关的技术资料。三、租赁期限3.1租赁起止时间本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期限的延长与提前终止租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租，本合同在租赁期满时自动终止。在租赁期间，如因不可抗力或行为导致加油站无法正常经营，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可提前终止本合同，且互不承担违约责任。四、租金及支付方式4.1租金标准及计算方式租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金的计算方式为：按照加油站的占地面积、建筑面积、油罐容量等因素综合计算。4.2支付时间及方式乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。4.3租金调整机制租金每__________年调整一次，调整幅度根据市场行情及加油站的经营状况确定。具体调整方式为：双方在每年的__________月__________日前协商确定当年的租金调整幅度，如双方无法达成一致，可按照当地同类加油站租金的平均涨幅进行调整。五、押金及保证金5.1押金的数额及用途乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的约定，如乙方未违反本合同的约定，租赁期满后，甲方应将押金全额退还乙方。5.2保证金的数额及用途乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写__________元整）。保证金用于保证乙方在租赁期间对加油站设施设备的正常使用和维护，如乙方未按照本合同的约定使用和维护加油站设施设备，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。租赁期满后，如加油站设施设备无损坏，甲方应将保证金全额退还乙方。5.3押金与保证金的退还租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在__________日内将押金和保证金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金和保证金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、加油站的使用与管理6.1承租方的使用权限乙方有权在租赁期间内使用加油站进行合法的经营活动，但不得擅自改变加油站的用途。乙方应按照国家有关法律法规和行业标准经营加油站，不得从事违法违规的经营活动。6.2加油站的日常管理责任乙方负责加油站的日常管理工作，包括但不限于油品的采购、销售、库存管理，员工的招聘、培训、管理，加油站的安全、环保、卫生等工作。乙方应建立健全的管理制度，保证加油站的正常运营。6.3维修与保养义务乙方应负责加油站设施设备的日常维修与保养工作，保证设施设备的正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。维修或更换费用由乙方承担，但因甲方原因导致的设施设备故障或损坏除外。七、油品供应与销售7.1油品供应渠道乙方应从合法的油品供应渠道采购油品，保证油品的质量符合国家有关标准。乙方应向甲方提供油品供应渠道的相关证明文件。7.2销售价格与政策乙方有权根据市场行情自行确定油品的销售价格，但不得低于国家规定的最低限价。乙方应遵守国家有关价格政策，不得擅自涨价或降价。7.3油品质量与计量乙方应保证所销售的油品质量符合国家有关标准，计量准确。如因油品质量或计量问题给消费者造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、安全与环保8.1安全责任划分甲方应保证加油站的设施设备符合国家有关安全标准，在交付加油站时，向乙方提供相关的安全检测报告。乙方应负责加油站在租赁期间的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，加强员工的安全培训，保证加油站的安全运营。如发生安全，应按照国家有关规定及时报告，并采取相应的措施进行处理。根据的原因和责任，甲乙双方应分别承担相应的责任。8.2环保要求及措施乙方应遵守国家有关环保法律法规，采取有效的环保措施，防止加油站对周围环境造成污染。乙方应定期对加油站的环保设施进行检查和维护，保证其正常运行。如因乙方原因导致加油站对周围环境造成污染，乙方应承担相应的环保责任，并负责治理污染。8.3应急预案甲乙双方应共同制定加油站的应急预案，包括但不限于火灾、爆炸、油品泄漏等的应急处理措施。乙方应定期组织员工进行应急演练，提高员工的应急处理能力。如发生紧急情况，乙方应按照应急预案及时进行处理，并及时通知甲方。九、保险与赔偿9.1保险购买要求乙方应在租赁期间内为加油站购买足额的财产保险、公众责任险等相关保险，保险费用由乙方承担。乙方应在购买保险后，将保险单复印件提交给甲方备案。9.2赔偿责任如因加油站的经营活动或乙方的原因导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方的原因导致第三方人身伤亡或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3免责条款如因不可抗力、行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的情形与方式如乙方未按照本合同的约定支付租金或履行其他义务，经甲方书面通知后__________日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同的约定交付加油站或履行其他义务，经乙方书面通知后__________日内仍未改正的，乙方有权解除本合同。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。10.3合同变更与解除的后果本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的义务。如因一方违约导致本合同变更或解除，违约方应承担相应的违约责任。十一、违约责任11.1出租方违约责任若甲方未按合同约定向乙方交付加油站或提供相关产权证明文件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并赔偿乙方因此所遭受的损失。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并停止干涉行为。若甲方未按合同约定履行维修义务，导致加油站设施设备无法正常运行，影响乙方的正常经营，甲方应承担违约责任，负责维修设施设备，并向乙方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），同时赔偿乙方因此所遭受的经营损失。11.2承租方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的__________%向甲方支付违约金。若逾期超过__________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同约定返还加油站及相关设施设备。若乙方未按合同约定使用和维护加油站设施设备，导致设施设备损坏或影响正常使用，乙方应承担维修或更换的费用，并向甲方支付违约金人民币__________元（大写__________元整）。若乙方违反合同约定，擅自改变加油站的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回加油站，乙方应支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并赔偿甲方因此所遭受的损失。11.3违约金的计算与支付违约金的计算方式按照本合同的约定执行。违约金应在违约行为发生后的__________日内支付给对方。如双方对违约金的数额或支付方式有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、争议解决12.1争议解决方式（仲裁或诉讼）本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2管辖法院或仲裁机构本合同的签订地为__________，如双方选择诉讼解决争议，应由合同签订地的人民法院管辖。如双方选择仲裁解决争议，应提交__________仲裁委员会进行仲裁。十三、通知与送达13.1通知的方式与要求本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。通知可以通过专人送达、邮寄、传真或邮件等方式发送。通知的送达日期以对方签收日期为准，如通过邮寄方式送达，以邮件寄出后的第__________日为送达日期；如通过传真或邮件方式送达，以传真或邮件发送成功的当日为送达日期。13.2送达的效力与确认任何一方按照本合同约定的通知方式向对方发送通知或文件后，即视为该通知或文件已经送达对方。对方如有异议，应在收到通知或文件后的__________日内提出，否则视为对通知或文件的内容无异议。十四、其他条款14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后