2025年沿街商铺租赁合同

2025年沿街商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份号码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条合同编号与签订地点本合同编号为：本合同于年月日在签订。第二条租赁房产基本情况商铺位置：该商铺位于市区街道号，沿街商铺编号为（以下简称“该商铺”）。面积：该商铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。权属证明：甲方应提供该商铺的不动产权证或其他合法权属证明文件，编号为。用途：该商铺仅限用于乙方从事业务（具体经营范围见附件一），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第三条租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。提前终止：甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。如因甲方违约导致乙方无法继续承租，甲方应承担相应的违约责任。第四条租金及支付方式租金金额：该商铺的年租金为人民币（大写）￥拾万仟佰拾元整（￥）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：账号：租金递增：租赁期限内，租金每年递增%。延迟支付：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。第五条押金押金金额：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付押金，金额为人民币（大写）￥拾万仟佰拾元整（￥）。押金退还：租赁期限届满后，如乙方无违约行为且商铺完好无损，甲方应在日内将押金无息退还乙方。押金扣除：如因乙方违约导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权继续追偿。第六条商铺的交付与使用交付时间：甲方应于年月日将该商铺按现状交付乙方使用。验收：乙方在接收商铺时应进行现场验收，如发现商铺存在瑕疵，应及时书面通知甲方。使用限制：（1）乙方不得擅自改动商铺的结构、外貌或设备。如需改动，应事先取得甲方的书面同意，并在租赁期限届满前恢复原状。（2）乙方不得将该商铺用于违法经营活动。（3）乙方不得将该商铺转租、分租或抵押给第三方，否则视为违约。维护责任：（1）租赁期间，商铺的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。（2）因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权按照合同约定收取租金和押金。有权要求乙方按时缴纳租金、水、电等费用。有义务保证该商铺在交付时符合约定的使用条件。有义务配合乙方办理营业执照等相关手续。乙方的权利与义务：有权使用该商铺开展合法经营活动。有权要求甲方履行合同约定的义务。有义务按时缴纳租金、水、电等费用。有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或结构。第八条合同的变更与解除合同变更：本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同解除：（1）如因政府征用、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。（2）如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任甲方违约：（1）甲方未按约定交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付租金的‰作为违约金。（2）甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。（2）乙方擅自转租、分租或改变商铺用途的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。其他违约：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方遭受的全部损失。第十条争议解决因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定通知送达：本合同项下所有通知均应以书面形式送达，送达地址为本合同载明的双方地址。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条附件本合同附件包括但不限于以下内容：附件一：商铺现状及交付清单附件二：乙方营业执照复印件及经营范围说明附件三：甲方不动产权证复印件甲方（签字或盖章）：签订日期：