2025居民的购房合同范本

2025居民的购房合同范本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：身份号码：联系方式：乙方（买方）：身份号码：联系方式：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于中华人民共和国省市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），该房屋的不动产权证号为：。1.2房屋权属该房屋的不动产权证书登记的权利人为甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋未设定抵押，不存在任何权利瑕疵或其他妨碍乙方取得该房屋所有权的情形。1.3房屋状况该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），结构为（钢筋混凝土/砖混等），层数为层，所在楼层为层。1.4附属设施该房屋附带的设施设备包括但不限于：（如电梯、燃气、暖气、空调、家具等），具体情况详见附件一《房屋附属设施清单》。第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款该房屋的总价款为人民币元整（大写：元整），其中包括该房屋的全部价款和相关税费（如契税、印花税等）的分担部分。2.2价款支付方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日之前支付首付款人民币元整（大写：元整）。（3）余款：乙方于年月日之前支付余款人民币元整（大写：元整）。2.3定金退还若乙方违约导致本合同解除，甲方有权没收定金；若甲方违约导致本合同解除，甲方应双倍返还定金。2.4支付方式上述款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户：开户行：账户名：账号：第三条房屋交付3.1交付时间甲方应于年月日之前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋处于可使用的状态。3.2交付条件甲方在交付该房屋时，应向乙方提供该房屋的不动产权证书、契税完税证明等相关证件，并保证该房屋及其附属设施处于正常使用的状态。3.3交付验收乙方在接收该房屋时，应当对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交接书》。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应当在日内予以修复或更换，修复费用由甲方承担。第四条甲方的权利与义务4.1权属转移甲方应在本合同签订后日内，协助乙方办理不动产权属转移登记手续，并提供必要的文件和信息。4.2房屋腾空甲方应当在交付该房屋前，将房屋内的所有物品清理完毕，保证房屋处于空置状态。4.3信息披露甲方应当如实告知乙方该房屋是否存在权利瑕疵、质量缺陷或其他可能影响乙方使用的情形，若甲方隐瞒真实情况，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.4税费承担甲方应承担该房屋在交付前产生的所有费用（如物业费、水电费、燃气费等），并在交付时结清相关费用。第五条乙方的权利与义务5.1按时支付价款乙方应当按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款，若乙方逾期支付，应当按照日万分之的标准向甲方支付违约金。5.2接受房屋乙方在接收房屋后，应当按照法律规定和本合同约定使用该房屋，并妥善维护房屋的结构和设施。5.3办理登记乙方应当配合甲方办理不动产权属转移登记手续，并提供必要的文件和信息。5.4税费承担乙方应当承担该房屋在交付后产生的所有费用（如物业费、水电费、燃气费等）。第六条违约责任6.1甲方违约（1）若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应当向乙方支付已付价款的万分之作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部已付价款及定金。（2）若甲方隐瞒该房屋存在权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得房屋所有权或正常使用该房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方的实际损失及已付价款的%作为违约金。6.2乙方违约（1）若乙方未能按期支付房屋价款，每逾期一日，应当向甲方支付未付价款的万分之作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。（2）若乙方违约导致本合同解除，已付价款不予退还。第七条税费约定7.1契税该房屋交易产生的契税由乙方承担，按照国家规定税率计算。7.2印花税该房屋交易产生的印花税由甲乙双方各承担%。7.3其他税费该房屋交易过程中产生的其他税费（如评估费、登记费等）由乙方承担。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2诉讼解决若协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同变更9.1合同修改本合同的任何修改或补充均应由甲乙双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2无效条款如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款的效力不受影响。第十条合同生效10.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，每份具有同等法律效力。10.2生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3其他约定（如无补充内容，填“无”）甲方（卖方）签章：签署日期：乙方（买方）签章：签署日期：