2025正规深圳市办公室租赁合同

2025正规深圳市办公室租赁合同本合同由以下双方于年月日在深圳市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及《深圳经济特区房屋租赁条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋用途：办公1.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米（以房产证记载为准）。1.4房屋结构及设施：房屋结构为，房屋现状为（毛坯/简单装修/精装修）。1.5房屋权属情况：甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权利，并已取得房屋所有权证，证号：。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币元/月（大写：元整），合计元/年（大写：元整）。3.2租金支付方式：选择以下第种方式：a)按季度支付：每季度租金为元，乙方于每季度开始前日支付；b)按半年支付：每半年租金为元，乙方于每半年开始前日支付；c)按年支付：全年租金为元，乙方于每年租赁开始前日支付。3.3租金支付账户：开户行：账户名称：账号：3.4租金调整：租赁期间，如遇政府政策调整或市场租金变化较大，双方可协商调整租金，但应提前日书面通知对方并签订补充协议。第四条押金及其他费用4.1押金：乙方在签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：元整）。租赁期满或合同终止后，扣除乙方应承担的费用及违约金后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。4.2其他费用：a)租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费、垃圾清运费等由乙方承担，乙方应按时向相关部门或单位缴纳；b)租赁期间的房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担；c)租赁期间的税费、房屋保险费由甲方承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。5.2验收方式：a)双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交付验收单》；b)验收时发现房屋设施、设备存在损坏或不符合约定用途的，乙方有权要求甲方修复或更换，甲方应在日内修复或更换完毕。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权按合同约定收取租金及相关费用；6.2甲方应保证租赁房屋的合法性，不得将同一房屋出租给第三方；6.3甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态；6.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动；6.5甲方应依法履行房屋的维修义务，确保房屋安全使用；6.6甲方在出售房屋时，应在出售前个月书面通知乙方，乙方享有优先购买权。乙方的权利与义务：6.7乙方有权按合同约定使用房屋，并开展正常的经营活动；6.8乙方应按时支付租金及相关费用；6.9乙方不得擅自改变房屋用途或转租、分租房屋；6.10乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施设备；6.11乙方应遵守房屋所在物业的管理规定，维护房屋及周边环境的整洁与安全；6.12乙方在退租时，应将房屋及其附属设施恢复至交付时的状态（正常折旧除外）。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除；7.2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：a)不可抗力事件导致房屋无法使用的；b)政府征用或拆迁房屋的；c)战争、灾害等导致房屋毁坏的。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：a)未按约定支付租金达日以上的；b)擅自改变房屋用途或转租、分租的；c)利用房屋进行违法活动的；d)损坏房屋及附属设施且拒不修复或赔偿的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：a)未按约定交付房屋达日以上的；b)擅自将房屋抵押或转让给第三方的；c)因甲方原因导致房屋无法正常使用的。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按月租金的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.4因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的直接经济损失。第九条争议的解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同附件包括：a)《房屋交付验收单》；b)房屋权属证明；c)其他相关证明文件。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代