2025年租赁合同范本模板

2025年租赁合同范本模板房屋租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称甲方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1房屋地址：位于市区路号室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋产权状况：（a）甲方为该房屋的合法产权人，持有《不动产权证书》/《房屋所有权证》，证书编号：；（b）该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），甲方有权出租该房屋。1.3房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.4租赁用途：乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2预租期：甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用，待乙方验收完毕后正式开始计租。2.3租赁期满后，乙方如有意续租，应于租赁期满前个月以书面形式通知甲方，双方可另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（a）每月租金为人民币元整（￥元），该租金不含税，如需开具发票，税费由乙方承担。（b）租金标准在租赁期内保持不变，除非双方书面同意调整。3.2租金支付方式：（a）租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金；（b）租金支付账户信息如下：户名：开户行：账号：3.3迟延支付的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。3.4其他费用：（a）乙方承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾清运费等费用；（b）上述费用的支付方式及标准按相关部门规定执行。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付：（a）甲方应于年月日将该房屋交付乙方，并办理验收手续；（b）房屋交付时，甲方需提供该房屋的《房屋验收表》（见附件一），乙方应核对验收。4.2验收标准：（a）房屋的结构、设施、设备应处于正常使用的状态；（b）乙方应于验收时签署《房屋验收确认书》（见附件二）。4.3交付后的责任：房屋交付后，乙方应妥善使用和保护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（a）有权按合同约定收取租金及其他相关费用；（b）有权监督乙方合理使用该房屋，发现乙方违反本合同约定的，有权要求乙方限期改正或终止合同。5.2甲方的义务：（a）保证该房屋的产权清晰，无任何权利纠纷；（b）按合同约定的时间及标准交付房屋；（c）负责该房屋主体结构的维修（非乙方使用不当造成的损坏）。（二）乙方的权利与义务5.3乙方的权利：（a）有权在租赁期内合法使用该房屋；（b）有权要求甲方履行维修义务（非乙方使用不当造成的损坏）。5.4乙方的义务：（a）按合同约定支付租金及其他费用；（b）合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途；（c）不得将该房屋转租、分租或用于非法用途。第六条转租与擅自改变用途6.1转租：（a）未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方；（b）甲方同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本合同约定的租赁期限。6.2改变用途：乙方不得擅自改变该房屋的用途，如需改变，应提前日书面通知甲方并获得甲方书面同意。6.3违约责任：乙方违反本条约定，擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥元）。第七条物业维护与修缮责任7.1房屋维修：（a）租赁期间，甲方负责该房屋主体结构的维修（如墙体、地面、屋顶等），维修费用由甲方承担；（b）乙方负责该房屋内部设施设备的维护和修缮（如门窗、水电设施、厨房设备等），维修费用由乙方承担。7.2乙方造成的损坏：因乙方使用不当造成的房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复并承担全部费用。7.3紧急维修：如遇紧急情况（如漏水、火灾等），甲方有权进入该房屋进行维修，乙方应予以配合。第八条押金8.1押金数额：人民币元整（￥元）。8.2押金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付押金。8.3押金退还：（a）租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及相关设施设备完好无损，甲方应于日内退还押金；（b）如乙方存在违约行为或损坏房屋设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。第九条违约责任9.1甲方违约：（a）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整；（b）甲方因自身原因导致提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元整，并退还剩余租金及押金。9.2乙方违约：（a）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整；（b）乙方擅自转租、改变用途或损坏房屋设施的，应向甲方支付违约金人民币元整；（c）乙方提前退租的，应向甲方支付违约金人民币元整，并支付剩余租金。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可书面解除本合同。10.2因不可抗力（如地震、战争等）导致房屋无法使用的，双方可协商解除合同。10.3任何一方因另一方根本违约导致合同目的无法实现的，可单方面解除合同。第十一条续租条款11.1租赁期满后，乙方有优先续租权，但需提前个月书面通知甲方。11.2续租租金双方另行协商，以书面形式签订续租合同。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或