2025深圳办公室租赁合同标准版

2025深圳办公室租赁合同标准版本合同由以下双方于年月日签订于深圳市：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就办公室租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房产基本情况1.1甲方同意将座落于深圳区街道路号大厦/写字楼层号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米。1.2租赁房产的房产证编号为，土地证编号为。1.3租赁房产的使用性质为办公用途，乙方承诺仅用于（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。2.3租赁期内，除本合同另有约定外，甲乙双方不得提前解除本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为人民币元/月/平方米，月租金总额为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付周期：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付方式：乙方以（银行转账/现金）方式支付租金，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.4租金递增：租赁期内，租金每年递增%，即第年租金为人民币元/月，第年租金为人民币元/月，以此类推。3.5租赁押金：乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整），押金不计利息，租赁期满后，甲方在乙方履行完毕本合同所有义务后日内无息退还。第四条租赁房产的交付与验收4.1甲方应于年月日前将租赁房产交付乙方使用，双方应共同对租赁房产及其附属设施设备进行检查，并签署《租赁房产交付验收清单》。4.2若租赁房产交付时存在瑕疵，甲方应于日内修复完毕，否则乙方有权顺延租金起算日期。4.3租赁房产交付后，乙方对租赁房产的使用安全负责。租赁期内，因乙方使用不当或保管不善导致租赁房产及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条租赁房产的用途5.1租赁房产仅限用于乙方的（具体用途），乙方不得擅自改变租赁房产的用途。5.2乙方在使用租赁房产过程中，应遵守国家及深圳市的相关法律法规，并不得从事任何违法经营活动。5.3乙方不得将租赁房产用于任何形式的抵押、质押或其他担保行为，亦不得将租赁房产全部或部分转让给第三方使用。第六条租赁房产的维修与保养6.1租赁期内，租赁房产的主体结构维修由甲方负责，乙方应协助甲方进行维修。6.2租赁房产的附属设施设备（如空调、电梯、消防设施等）的日常维护保养由乙方负责，费用由乙方承担。6.3乙方在对租赁房产进行装修或改造前，应事先书面通知甲方，并提交装修方案及改造计划，经甲方书面同意后方可实施。6.4乙方不得擅自改变租赁房产的结构，不得损坏租赁房产的主体结构及附属设施设备。如有违反，乙方应承担修复费用或赔偿责任。第七条租赁房产的转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房产全部或部分转租给第三方使用。7.2乙方向甲方申请转租的，应书面提交转租申请及转租合同草稿，经甲方审核同意后方可实施转租。7.3转租后，乙方仍应履行本合同的所有义务，不得因转租影响甲方权益。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方支付违约金：乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；乙方擅自改变租赁房产用途或违反法律法规从事经营活动的；乙方未按约定维修租赁房产，导致租赁房产存在重大安全隐患的；乙方转租或抵押租赁房产，未经甲方同意的。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，并有权要求甲方支付违约金：甲方未按约定交付租赁房产，逾期超过日的；租赁房产因甲方原因无法满足乙方正常使用需求的。8.4合同解除后，双方应于日内完成租赁房产的交接手续，结清相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁房产或未按约定履行维修义务的，应支付乙方违约金人民币元（大写：元整）；甲方违反本合同约定提前收回租赁房产的，应赔偿乙方遭受的全部损失。9.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金；乙方擅自改变租赁房产用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）；乙方未按约定维修租赁房产或擅自转租的，应支付甲方违约金人民币元（大写：元整）。9.3因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十条优先承租权10.1租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。10.2乙方行使优先承租权的，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。第十一条租赁房产的证照办理11.1租赁房产的营业执照、消防许可证等相关证照的办理由乙方负责，费用由乙方承担。11.2乙方应在租赁房产投入使用前完成相关证照的办理，并将证照复印件提交甲方备案。第十二条费用的分担12.1租赁期内，下列费用由乙方承担：水费；电费；燃气费；方式费；网络费；卫生费；垃圾处理费；物业管理费。12.2租赁房产的维修费用（除乙方使用不当造成的维修费用外）由甲方承担。12.3租赁房产的保险费用由甲方承担，乙方应配合甲方办理相关保险手续。第十三条租赁房产的装修13.1乙方对租赁房产进行装修的，应事先提交装修方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可实施。13.2装修不得破坏租赁房产的主体结构，不得影响相邻用户的正常使用。13.3租赁期满后，乙方的装修物归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。13.4乙方因特殊情况需拆除部分装修的，应事先书面通知甲方，经甲方同意后方可实施，相关费用由乙方承担。第十四条消防责任14.1租赁房产的消防责任由乙方负责，乙方应严格遵守国家及深圳市的消防法规。14.2乙方应定期对租赁房产的消防设施进行检查和维护，确保其正常运行。14.3因乙方原因导致火灾的，乙方应承担全部赔偿责任。第十五条其他约定事项15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。15.3通知与送达：任何一方根据本合同需要发出的通知、文件或请求，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于快递、传真、电子邮件等。15.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.5本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：授权代表签字：日期