2025标准商业店铺租赁合同模板下载

2025标准商业店铺租赁合同模板下载xx商业店铺租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将位于的商业店铺出租给乙方用于商业经营的事宜达成如下协议，以供共同遵守：第一条合同基本信息租赁标的甲方同意将位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米，具体范围以双方确认的平面图为准，该平面图作为本合同的附件一。租赁用途乙方承租租赁物用于（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。租赁期限租赁期限为年，自年月日起（以下简称“起租日”）至年月日止（以下简称“终止日”）。在租赁期限届满后，乙方需继续租用的，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可另行签订租赁合同。交付日期甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，双方签署《交付确认书》作为租赁物交付的凭证。第二条租金及支付租金标准租赁物的年租金为人民币元整（￥），月租金为人民币元整（￥）。租金支付方式为（按月/季/半年/年支付）。租金支付时间租金支付时间为每期开始前日，即乙方应于年月日前支付首期租金，后期租金依次类推。租金调整租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%。调整后的租金标准自年月日起执行。租金支付方式乙方应将租金支付至如下账户：开户行：账户名：帐号：延迟支付的违约责任乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金%的违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第三条押金及保证金押金乙方同意于租赁物交付前向甲方支付押金人民币元整（￥）。押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、租赁物使用、维修责任等。保证金退还租赁期限届满，乙方将租赁物完整无损地交还甲方，并结清所有应支付费用后，甲方应于日内退还押金，不计利息。第四条租赁物的使用、维修及改造租赁物的使用乙方应按照国家法律、法规以及租赁物的设计用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的主体结构，不得存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得从事违法经营活动。租赁物的维修租赁期间，租赁物的日常维修责任由乙方承担，甲方应承担租赁物主体结构的维修责任。乙方发现租赁物需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。租赁物的改造乙方如需对租赁物进行改造，需事先获得甲方的书面同意，并严格按照相关法律法规及消防、环保等要求进行。改造费用由乙方自行承担，改造后的设施设备归甲方所有。第五条租赁期间的相关费用水电费租赁期间，租赁物的水费、电费、燃气费等由乙方承担。乙方应自行安装独立的水表、电表，并按月向甲方支付相关的费用。物业费租赁期间，租赁物的物业费由方承担，支付标准为，支付方式为。维修费租赁期间，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。其他费用租赁期间，乙方应自行承担因经营产生的税费、工商管理费、广告费等其他相关费用。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按期收取租金，并要求乙方按时支付押金及其他相关费用。甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。甲方应按期向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。甲方不得在租赁期间无故干涉乙方的正常经营。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并根据合同约定进行商业经营。乙方应按期支付租金及其他相关费用，并确保租赁物用途合法。乙方不得擅自转租、转让租赁物，不得将租赁物用于抵押或其他担保用途。乙方应妥善使用租赁物，并及时通知甲方维修问题。第七条转租与转让转租乙方如需将租赁物的部分或全部转租给第三方，需事先获得甲方的书面同意，并与第三方签订转租合同。转租合同的条款不得与本合同相冲突，且乙方仍需对第三方的行为承担连带责任。转让乙方不得将租赁物作为抵押或进行任何形式的转让，除非获得甲方的书面同意。第八条合同的解除协商解除经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。解除合同后，双方应结清租金及各项费用，并签署《解除协议》。单方解除在以下情形下，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按期支付租金超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动；（3）乙方擅自转租、转让租赁物；（4）乙方因经营不善导致租赁物受损。终止条件租赁期限届满后，如乙方不再续租，应在合同终止前日书面通知甲方，并按约定办理退租手续。第九条违约责任甲方违约甲方未按期交付租赁物或未履行维修义务导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可相应延长租期。乙方违约乙方未按期支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。违约金标准违约金为人民币元整（￥），如违约行为导致的实际损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿实际损失。第十条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款通知与送达本合同项下的通知、要求或其它通讯应以书面形式通过专人递送、挂号邮件或电子邮件等方式送达。双方确认的通讯地址如下：甲方地址：乙方地址：合同变更本合同的任何变更需经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，互不承担违约责任，但遭受不可抗力的一方应尽快通知另一方。合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式份，甲乙双方各执份