2025房地产买卖示范合同文本

2025房地产买卖示范合同文本合同编号：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于：甲乙双方就位于（以下简称“该房地产”）的买卖事项，经友好协商，达成一致意见。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特签订本合同。第一条房地产的基本情况1.1甲方同意将其所有位于的房地产出售给乙方，房地产的具体情况如下：房产证号：房地产地址：建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米）结构：房型：成交价：人民币元（大写：）。1.2该房地产的土地使用权性质为，土地使用权证号为，土地使用期限至年月日。1.3该房地产现状为（空置/已出租/その他），如涉及租赁，甲方应于本合同签订之日起日内书面通知承租人，租赁关系自本合同签订之日起由乙方继受。1.4该房地产是否存在抵押或权利限制：（是/否）。如存在，则甲方应于本合同签订之日起日内解除抵押并提供相关证明。第二条交易价格与付款方式2.1该房地产的成交总价为人民币元（大写：），包括但不限于房屋价款、税费及其他相关费用。2.2付款方式：2.2.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：），定金支付后本合同生效。2.2.2乙方于年月日前支付首期款人民币元（大写：），剩余房款人民币元（大写：）通过银行按揭贷款支付。2.2.3若乙方未能按照约定支付款项，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。2.3甲方应在收到全部房款后日内将该房地产交付乙方，并协助办理房地产转移登记手续。第三条房地产交付标准与过户手续3.1交付标准：3.1.1该房地产应按照现状交付，甲方应保证该房地产在交付时具备正常使用功能。3.1.2该房地产的附属设施、设备及装饰装修已包含在成交价中，具体清单见本合同附件一。3.2过户手续：3.2.1甲方应于收到全部房款后日内协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续。3.2.2双方同意，办理权属转移登记手续所需费用由（甲方/乙方）承担。3.2.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，每逾期一日，甲方应按成交总价的‰向乙方支付违约金。3.3费用结算：3.3.1该房地产交付前的水、电、气、物业等费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。3.3.2甲方应于交付前结清上述费用，并提供相关凭证。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应确保其对该房地产拥有完全的所有权，且无任何权利限制或争议。4.1.2甲方应如实向乙方disclose该房地产的现状及可能存在的瑕疵，不得隐瞒。4.1.3甲方应按约定时间交付房地产，并协助乙方完成过户手续。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按约定支付房款及其他相关费用。4.2.2乙方应按约定使用该房地产，并遵守相关法律法规及小区管理规定。4.2.3乙方有权要求甲方按约定交付房地产并协助办理过户手续。第五条面积差异处理5.1该房地产的建筑面积以房产证登记为准。如实际交付面积与登记面积存在差异，双方同意按以下方式处理：若实际面积大于登记面积，超过部分按成交单价由甲方补偿给乙方；若实际面积小于登记面积，不足部分按成交单价由乙方退还甲方。5.2双方应在交付前共同确认面积差异，并签署书面确认书。第六条合同的终止与解除6.1若甲方在收到定金后反悔，应将定金双倍返还给乙方；若乙方在签订本合同后反悔，无权要求返还定金。6.2如因政策调整、不可抗力等原因导致交易无法完成，双方可协商解除合同。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3合同解除后，双方应互相配合办理相关手续，如有损失，由过错方承担。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。7.2如甲方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应按成交总价的‰向乙方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与其他9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续，每份具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日附件一：附属设施、设备及装饰装修清单附属设施：设备：装饰装修：附件二：户口迁移协议甲方承诺于年