旧房换瓦合同协议

旧房换瓦合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧房，需要对房屋屋顶瓦片进行更换，乙方具备旧房换瓦的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房换瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）旧房基本情况甲方旧房位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[x]平方米，屋顶面积约为[x]平方米。（二）换瓦材料及规格1.瓦片：乙方提供的瓦片为[品牌名称]的[瓦片类型]瓦片，瓦片规格为[长×宽×厚]，颜色为[具体颜色]。瓦片应具备良好的防水、隔热、抗风、抗压等性能，符合国家相关标准及行业规范要求。2.其他辅助材料：包括但不限于屋脊瓦、檐口瓦、防水卷材、钉子、密封胶等，均应为符合质量要求的合格产品。（三）服务内容1.乙方负责拆除旧房原有损坏或老化的瓦片，并将拆除的瓦片及垃圾清理至甲方指定地点。2.对屋顶进行基层处理，确保基层平整、干燥、无裂缝等缺陷，如有需要进行修补或加固的部位，乙方应进行相应处理。3.按照设计要求和施工规范铺设新的瓦片，确保瓦片铺设平整、牢固、搭接合理，无渗漏现象。铺设过程中，乙方应注意保护房屋的其他部位不受损坏。4.安装屋脊瓦、檐口瓦等配件，使房屋整体外观协调美观。5.施工完成后，对施工现场进行清理，做到工完场清。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和施工进度完成旧房换瓦工作。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，协助乙方了解房屋情况，以便乙方制定施工方案。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付款项。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工现场的通行、水电供应等。协调处理与周边邻居及相关部门的关系，确保乙方施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方施工受阻或产生纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付款项。在施工过程中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或出现其他不可预见、不可避免的因素，导致施工难度增加或成本增加，有权要求甲方增加相应费用。2.义务具备从事旧房换瓦工程的专业资质和经验，按照国家相关标准及行业规范进行施工，确保施工质量达到合格标准。制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的技能和资质，并遵守施工现场的安全规定和操作规程。对施工过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。保证所提供的瓦片及其他辅助材料符合质量要求，并提供产品合格证明等相关资料。在施工过程中，如发现房屋存在其他质量问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。按照本合同约定的施工进度完成旧房换瓦工作，如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，协商调整工期。施工完成后，负责对工程进行保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致瓦片出现渗漏、损坏等情况，乙方应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同项下旧房换瓦工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税费等一切费用。除本合同约定的调整情况外，结算时不再调整费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方采购材料及组织施工队伍的准备费用。2.乙方完成屋顶瓦片拆除及基层处理工作，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部瓦片铺设及配件安装工作，并经甲方初步验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在工程竣工验收合格后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付剩余款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的相关施工质量验收规范及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。具体质量标准如下：1.瓦片铺设应平整、牢固，瓦片之间的搭接宽度应符合设计要求，无明显缝隙。2.屋脊瓦、檐口瓦等配件安装应牢固、美观，与瓦片衔接紧密，无松动、渗漏现象。3.屋顶防水性能良好，经淋水试验或雨后观察，无渗漏痕迹。4.基层处理应符合要求，表面平整、干燥，无裂缝、起砂等缺陷。（二）验收程序1.乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行检查验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，如验收合格，甲方应签署验收意见；如验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格为止。2.工程全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供相关资料。甲方应在接到乙方提交的竣工验收报告及资料后[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。3.竣工验收应按照国家相关标准及本合同约定的质量要求进行，验收内容包括工程质量、施工工艺、外观效果等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、工期（一）工期要求本合同项下旧房换瓦工程的工期为自合同签订之日起[x]个工作日。乙方应按照本合同约定的工期要求完成施工任务，如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方同意后，工期相应顺延。（二）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应赔偿乙方因工期延误而造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.如甲方未按照本合同约定为乙方施工提供必要的便利条件，导致乙方施工受阻或产生纠纷，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格为止，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定提供合格的材料及产品，甲方有权要求乙方更换，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜，如解除合同、调整费用、顺延工期等。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）通知条款本合同项下双方的通知应采用书面形式，并按照下列地址送达对方：甲方地址：__________________乙方地址：_______________