期房认购协议书样本

期房认购协议书样本甲方（认购方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方期房事宜达成如下协议：一、认购标的物具体描述1.房屋基本信息项目名称：__________________房屋坐落位置：[具体楼栋号、单元号、房号]建筑面积：[x]平方米（最终以产权登记面积为准）户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[住宅/商业/办公等]2.房屋规划设计建筑结构：[如框架结构等]楼层：[所在楼层]朝向：[房屋朝向]小区规划配套设施：[包括但不限于绿地率、容积率、停车位数量及位置、物业服务用房位置、配套商业设施等，需详细说明各项设施的具体规划指标及相关约定]3.房屋交付标准室内装修标准：[毛坯/精装，若为精装，需详细描述装修标准，如墙面地面材料、厨卫设备品牌及规格等]公共区域装修标准：[包括楼道、电梯间等公共区域的装修材料及风格等]房屋设备配备：[如水电、燃气、暖气等设施的配备情况，以及是否配备必要的家电设备等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方开发建设的期房项目的相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、房屋户型及交付标准等。在本协议约定的期限内，有权按照约定的认购价格认购本协议约定的期房。对乙方在项目开发建设过程中涉及影响房屋质量、规划变更等重大事项，有权要求乙方提前告知并给予合理说明。2.义务应向乙方如实提供个人或单位的相关信息，包括但不限于身份证号码、联系方式、购房资格证明等，确保所提供信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任。在签订本协议时，按照乙方要求向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：__________________）。应在本协议约定的认购期限内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照约定支付购房款。遵守乙方关于期房销售的相关规定和要求，配合乙方办理与购房相关的手续，如提供身份证明、签署各类文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及购房款。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务，如签订正式合同、支付款项等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对项目规划、房屋户型等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务应向甲方如实告知期房项目的真实情况，包括项目手续办理情况、建设进度、房屋户型及交付标准等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。在本协议约定的认购期限内，不得将本协议约定的期房另行出售给第三方。否则，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照国家相关法律法规及建设工程质量标准进行项目开发建设，确保房屋质量符合要求。在房屋交付前，应组织相关部门进行验收，并向甲方提供房屋质量合格证明文件。协助甲方办理购房贷款、产权登记等相关手续，提供必要的协助和支持。三、认购定金1.甲方应在签订本协议时向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：__________________）。2.认购定金的作用如下：作为甲方履行本协议约定的认购义务的担保。若甲方在本协议约定的认购期限内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照约定支付购房款，则认购定金自动转为购房款的一部分。若甲方在本协议约定的认购期限内未能与乙方签订正式合同，或虽签订合同但未按照约定支付购房款，乙方有权没收认购定金，以弥补乙方因甲方违约而遭受的损失。3.若因乙方原因导致本协议无法履行，如乙方将房屋另行出售给第三方、房屋存在重大质量问题或规划变更影响甲方购房意愿等，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、认购期限1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内（含本数），与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。2.在认购期限内，甲方享有优先认购权。若甲方未能在规定期限内签订正式合同，乙方有权将该房屋另行出售给第三方，但应提前通知甲方。3.若甲方因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法在认购期限内签订正式合同，应在不可抗力事件发生之日起[x]日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。乙方应根据实际情况决定是否延长认购期限。五、购房款支付方式及时间1.支付方式一次性付款：甲方应在签订正式的《商品房买卖合同》后[x]日内，将全部购房款人民币[x]元（大写：__________________）支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在签订正式合同后[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：__________________）。第二期：在房屋建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工等]后[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：__________________）。第三期：在房屋竣工验收合格后[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：__________________）。银行贷款：甲方应在签订正式合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款获批，甲方应在收到银行放款通知后[x]日内，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户；若贷款未获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.乙方应在收到甲方支付的每笔购房款后，向甲方出具收款凭证。六、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定交付标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付延迟，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力事件结束或政策调整落实后合理期限内交付房屋，乙方不承担违约责任。2.交付地点：[房屋具体交付地点]3.交付手续：在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后按照约定时间前往交付地点办理交付手续。乙方应向甲方提供房屋质量合格证明文件、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关资料。甲方应在验收房屋时，对房屋的质量、面积、装修等情况进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付验收单上注明，并要求乙方在规定期限内整改。乙方应按照约定对存在问题的房屋进行整改，并在整改完成后通知甲方再次验收，直至房屋符合交付标准。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在本协议约定的认购期限内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，或虽签订合同但未按照约定支付购房款，乙方有权没收认购定金，并有权解除本协议。甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方在签订正式合同后擅自变更购房人姓名或其他相关信息，导致合同无法正常履行或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付后未经乙方书面同意擅自改变房屋结构、用途等，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方擅自改变房屋导致房屋质量受损或给乙方及其他业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期交付房屋遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方应在甲方提出异议后的[x]日内进行整改，直至房屋符合交付标准。如因乙方交付的房屋不符合标准给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。整改期间，乙方应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。若乙方在项目开发建设过程中擅自变更项目规划、房屋户型等重大事项，未提前通知甲方并取得甲方同意，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方规划变更遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____