楼道维修合同协议

楼道维修合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方楼道出现需要维修的情况，乙方具备楼道维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼道维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修地点：甲方位于[具体地址]的楼道，包括楼道墙面、地面、扶手、照明系统、门窗等部位。2.维修内容楼道墙面：修复墙面裂缝、起皮、脱落等问题，重新粉刷墙面，确保墙面平整、光滑、色泽均匀。楼道地面：修补地面破损、坑洼处，如有必要，重新铺设地面材料，保证地面无明显高低差，行走安全。楼道扶手：修复或更换损坏的扶手，确保扶手牢固、无松动，表面光滑，符合安全标准。照明系统：检查并维修楼道内的灯具、线路，更换损坏的灯泡、灯管，确保照明正常，亮度符合相关标准。门窗：维修或更换损坏的门窗配件，如合页、把手等，确保门窗能够正常开关，密封良好，具备防盗、防风、防雨功能。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权在维修工作完成后进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供楼道维修所需的相关资料和信息，协助乙方进行维修工作。按照本协议约定的时间和方式支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入楼道施工，协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家相关标准和本协议约定的维修内容、质量要求进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修方案，并在维修前提交给甲方审核，经甲方同意后实施。自行承担维修所需的材料、设备、工具及人工费用，但本协议另有约定的除外。在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理现场，保持楼道整洁。向甲方提供维修工作的相关资料，如维修记录、材料清单等。在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题负责免费维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次楼道维修费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修内容导致费用增加外，不因任何原因调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内进场施工，预计维修期限为[预计维修天数]天，自乙方实际进场施工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。2.乙方应按照约定的维修期限完成维修工作，如因乙方原因未能按时完成，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量保证1.乙方承诺对维修部位提供[x]个月的质量保证期，自维修工作经甲方验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内派人免费进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。乙方应在甲方支付该费用后的[x]个工作日内支付给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照国家相关标准和本协议约定的维修内容、质量要求进行维修工作，或未在约定的维修期限内完成维修工作，乙方应按照本协议相关约定承担违约责任，并负责免费返工直至达到质量要求和维修期限要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，