拟写房租合同协议

拟写房租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨卫设备等）。乙方应在租赁期间妥善使用和保管附属设施设备，如有损坏，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或虽提出续租但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后______日内搬离该房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.租金调整：租赁期间，租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的费用和责任的履行。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的______日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除：如乙方在租赁期间存在以下情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：损坏房屋及其附属设施设备，未按约定赔偿的；拖欠租金、水电费、物业费等费用未结清的；擅自改变房屋用途或结构的；违反合同约定提前解除合同的；其他应由乙方承担责任的违约行为。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金和押金；有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查；租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同；如乙方存在违约行为，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用；负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保房屋安全和正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外；协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，但费用由乙方承担；租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备；租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修；在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金；如甲方存在违约行为，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：应按照合同约定按时足额支付租金和押金；应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿；应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动；应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用；未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人；租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施设备的完好。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构和附属设施设备的正常维修，确保乙方安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.保养义务：乙方应合理使用并定期保养房屋及其附属设施设备，保持房屋及其附属设施设备的清洁和完好。七、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定承担。2.水电费：乙方应按照实际使用量承担租赁期间产生的水电费，缴费周期为______（月/季/半年/年）。乙方应在收到水电费缴费通知后的______日内足额缴纳费用。3.物业费：乙方应按照小区物业管理规定承担租赁期间的物业费，缴费周期为______（月/季/半年/年）。乙方应在收到物业费缴费通知后的______日内足额缴纳费用。4.燃气费：乙方应按照实际使用量承担租赁期间产生的燃气费，缴费周期为______（月/季/半年/年）。乙方应在收到燃气费缴费通知后的______日内足额缴纳费用。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁房屋而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费等，均由乙方承担。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：因不可抗力致使合同目的不能实现的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。如出现上述法定解除情形之一，一方有权解除合同，并书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方如有异议，可在接到通知后的______日内向人民法院提起诉讼，请求确认解除合同的效力。3.乙方解除合同：乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。甲方应在收到乙方通知后的______日内与乙方协商处理相关事宜。如乙方未经甲方同意擅自提前解除合同，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同约定支付违约金。4.甲方解除合同：甲方在租赁期间如需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。甲方应在收到乙方通知后的______日内与乙方协商处理相关事宜。如甲方未经乙方同意擅自提前解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同约定支付违约金。九、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并按照合同约定支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方违反合同约定提前解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方未按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足费用。2.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的押金。如甲方未按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未经乙方同意擅自提前解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方在租赁期间出售或抵押房屋未提前通知乙方，导致乙方丧失优先购买权或其他权益受到损害的，甲方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合