普通店铺合同协议

普通店铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.租金支付时间：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。四、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，水电费缴费周期为[具体周期]。甲方有权根据相关部门提供的缴费凭证向乙方收取水电费。2.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。物业费缴费周期为[具体周期]。3.其他费用：租赁期间，乙方使用该店铺所产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。3.租赁期间，甲方应负责对该店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应按照约定的用途使用该店铺，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.租赁期间，乙方应自行负责店铺的安全保卫工作，确保店铺及店内财物的安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。六、店铺装修及设备添置1.乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修部分，除可移动的设备外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将店铺恢复原状。3.乙方可自行添置经营所需的设备，但租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除并搬离，如逾期未拆除搬离，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；未经甲方书面同意，将店铺转租给第三方的；逾期支付租金超过[x]日的；利用该店铺从事违法违规活动的；故意损坏店铺设施或擅自改变店铺结构，经甲方书面通知后仍不修复或整改的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的；因甲方原因导致店铺存在安全隐患，危及乙方人身或财产安全的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变店铺用途、转租店铺等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.租赁期间，如一方提前解除合同，应提前[x]日书面通知对方，并按照未履行租赁期限租金总额的[x%]向对方支付违约金。如给对方造成损失的，还应赔偿对方的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等