衡阳购房合同协议

衡阳购房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于衡阳市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于衡阳市[具体小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]，朝向为[具体朝向，如南北通透]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋建筑层数为[x]层，该房屋所在楼层为[x]层。2.房屋现状甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，且房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。房屋交付时为毛坯房状态，水、电、气等基础设施已接通至房屋门口（如有），房屋内的门窗、墙面、地面等主体结构完好，无明显裂缝、渗漏等瑕疵。3.附属设施及设备该房屋附带的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如室内装修、灯具、厨房橱柜、卫生间洁具、空调外机位、太阳能热水器（如有）、燃气壁挂炉（如有）等]，附属设施及设备应随房屋一并交付乙方，且保证其能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该房屋享有合法的处分权，有权与乙方签订本购房合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量检测报告等。保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间、地点及方式将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋质量符合交付标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在签订本合同前，有权对该房屋进行实地查看，了解房屋现状。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理房屋买卖及产权登记所需的乙方个人或企业信息资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担因乙方原因导致的办理房屋产权登记手续延迟或无法办理的责任及相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]），首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余购房款，乙方应在本合同签订后[x]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付且乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点该房屋交付地点为房屋所在地，即衡阳市[具体地址]。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。乙方应按照合同约定对房屋的建筑面积、套内建筑面积、户型结构、装修状况、附属设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。双方对房屋验收无异议后，应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向衡阳市房屋产权登记管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因延迟办理产权登记给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定办理房屋产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏，影响房屋结构及质量的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋产权登记管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同