开盘认购合同协议

开盘认购合同协议甲方（认购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（开发商）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方对乙方开发建设的[项目名称]（以下简称"该项目"）有认购意向，乙方同意甲方认购该项目相关物业。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方开发的物业事宜达成如下协议：一、认购标的物及服务具体描述1.物业位置：该项目位于[详细地址]，具体楼座为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]3.建筑面积：暂测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。房屋面积差异处理方式按照本协议及相关法律法规规定执行。4.房屋用途：[居住/办公/商业经营等具体用途]5.装修标准：[毛坯/精装修等具体标准]，如为精装修，装修标准详细说明如下：[列举装修所包含的项目及品牌、材质等详细内容]6.配套设施小区内配套设施包括但不限于[列举配套设施，如花园、停车场、健身设施、物业服务用房等]。该房屋所在楼座的配套设施包括但不限于[电梯品牌及规格、消防设施等相关内容]。7.服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备维修保养等。物业服务标准按照[具体物业服务标准文件名称或说明]执行。在房屋交付后，乙方负责协助甲方办理与该房屋相关的产权登记手续，具体协助事项及流程按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相关物业信息及服务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对认购房屋的户型、面积、装修等提出合理疑问并要求乙方解答。在乙方交付房屋符合本协议约定标准时，有权按照约定接收房屋。2.义务向乙方提供真实有效的个人身份信息及联系方式，以便乙方与甲方沟通联系。在签订本协议时，按照乙方要求支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。按照本协议约定的付款方式及时间节点支付购房款。遵守乙方关于该项目的销售规定及相关管理制度，配合乙方办理与认购、购房相关的各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取认购定金及购房款。有权根据法律法规及该项目实际建设情况对相关规划、设计等进行合理调整，但应提前通知甲方并确保调整后的情况不影响甲方的合法权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的该项目及认购房屋的相关信息，包括但不限于项目规划、房屋户型图、面积预测报告、装修标准等。按照国家法律法规及建筑工程质量验收规范进行该项目的开发建设，确保房屋质量符合相关标准。在房屋具备交付条件时，按照本协议约定的交付时间及标准向甲方交付房屋，并协助甲方办理房屋交接手续。对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。三、认购定金及购房款支付1.认购定金甲方在签订本协议时已向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如甲方在本协议约定的认购期限内未签订《商品房买卖合同》，且非因乙方原因导致的，乙方有权没收该认购定金；如甲方在本协议约定的认购期限内签订《商品房买卖合同》，则该认购定金自动转为购房款的一部分。2.购房款支付方式及时间一次性付款：甲方应在签订《商品房买卖合同》之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订本协议之日起[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[x]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订本协议之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交办理银行贷款所需的全部资料，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。若银行贷款审批通过，甲方应在收到乙方通知后[x]日内与银行签订借款合同及相关抵押合同等，并按照银行要求办理抵押登记手续。甲方应在房屋交付前[x]日内，将首付款及银行贷款不足以支付购房款的差额部分支付至乙方指定的银行账户。若银行贷款审批未通过或甲方未能按照银行要求及本协议约定办理贷款手续，导致购房款无法按时足额支付的，甲方应在收到乙方通知后[x]日内以现金或支票方式补足购房款差额部分；如甲方未能在规定时间内补足差额部分，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后合理期限内交付房屋，乙方不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋达到本协议约定的装修标准（如有）。小区内的配套设施已达到本协议约定的使用条件。3.交付手续在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往乙方指定地点办理房屋交接手续。甲乙双方在办理房屋交接手续时，应共同对房屋的质量、装修、配套设施等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定及时进行整改或承担相应责任。五、产权登记1.乙方负责在房屋交付后[x]日内，向当地房地产管理部门申请办理房屋产权初始登记，并取得房屋所有权证。2.甲方应在房屋交付后[x]日内，按照乙方及当地房地产管理部门的要求提供办理房屋产权转移登记所需的全部资料，并配合乙方办理相关手续。乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理房屋产权转移登记所需的税费按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认购定金、购房款或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在签订本协议后又反悔不购买该房屋，或拒绝签订《商品房买卖合同》，或因甲方原因导致无法签订《商品房买卖合同》的，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交接手续、产权登记手续等相关事项的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取进一步措施追究甲方的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准向甲方交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋存在质量问题或不符合本协议约定的装修标准、配套设施标准等情况，乙方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合本协议约定。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还已支付的认购定金，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3