农村拆除危房协议书

农村拆除危房协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方在农村拥有危房需要拆除，乙方具备从事危房拆除的专业资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方拆除其农村危房事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除危房位置：位于[具体农村地址]的[危房详细地址]，该危房建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，层数为[x]层。2.危房现状：该危房存在墙体倾斜、屋顶破损、部分结构腐朽等严重安全隐患，已无法正常居住和使用，经相关部门鉴定为危房等级[具体等级]。3.拆除范围：包括但不限于危房主体建筑、附属设施（如围墙、门楼等）及危房内的所有物品，但不包括甲方明确要求保留的物品（如有）。乙方应确保拆除工作彻底，不留安全隐患，并按照甲方要求清理现场，达到场地平整的标准。4.拆除后的场地处理：拆除后的场地应进行平整，达到可供甲方后续使用或符合相关规划要求的状态。乙方需将拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物清理运离现场，运至合法合规的指定垃圾处理场所。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆除工作，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或采取补救措施。在乙方拆除工作过程中，若发现乙方存在安全隐患或违规操作行为，甲方有权要求乙方立即停止，并采取相应的纠正措施。2.义务向乙方提供拆除危房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、危房鉴定报告等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续（如有），并承担因手续办理产生的费用（如政府部门收取的费用等）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。明确告知乙方在拆除过程中需要保留的物品或区域，避免造成不必要的损失。在乙方拆除工作期间，负责协调周边邻里关系，确保拆除工作顺利进行，因邻里纠纷导致的任何问题，由甲方负责协调解决，如给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如因甲方提供的资料不完整或不准确，导致拆除工作延误或出现其他问题，乙方有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的补偿。根据实际拆除工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事危房拆除工作所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除工作方案，经甲方审核同意后严格按照方案组织实施拆除工作。拆除工作方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施、进度计划等内容。安排具备相应资质和经验的专业人员进行拆除作业，确保拆除工作安全、规范、有序进行。施工人员应遵守施工现场的安全规定和操作规程，佩戴必要的安全防护用品。在拆除工作开始前，负责清理危房内的人员和物品（甲方要求保留的除外），并妥善保管或按照甲方要求处理。如因乙方原因导致甲方物品丢失或损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪、降尘等环境保护措施，减少对周边环境的影响。拆除工作结束后，及时清理现场，恢复周边环境整洁。负责拆除过程中的安全管理工作，确保拆除工作安全无事故。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作完成后，按照甲方要求及时提交拆除工作报告，包括拆除情况总结、场地清理情况、安全事故报告（如有）等资料。对拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物进行分类收集、存放，并按照相关规定及时清理运离现场，运至合法合规的指定垃圾处理场所。不得随意丢弃或倾倒建筑垃圾，否则应承担相应的法律责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次农村危房拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方拆除危房所需的全部费用，如拆除工程费、设备费、运输费、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成危房主体拆除，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完现场，提交拆除工作报告且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若因甲方原因导致拆除工作无法正常进行，如未提供必要的协助、资料不准确或不完整等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、设备闲置损失、人员窝工损失等），并按照本协议约定的拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更拆除范围、标准或要求，导致乙方增加拆除工作量或费用的，甲方应按照增加的工作量或费用向乙方支付相应的补偿款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用差价、因危房未及时拆除导致的其他损失等）。若乙方拆除工作质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到约定标准。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中因自身原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故导致甲方承担法律责任或遭受其他损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定清理现场、运离建筑垃圾及废弃物，或未达到场地平整要求的，乙方应负责立即清理整改，直至达到甲方要求。如因乙方未及时清理整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任