民宿购房合同协议

民宿购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处民宿物业，乙方有意购买该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.民宿物业位置：该民宿位于[具体地址]，其四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋状况：民宿物业建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，共有[x]层。房屋内部装修状况良好，设施设备齐全，包括但不限于床铺、桌椅、电器、卫浴设备等（具体设施设备清单见附件一）。3.土地性质：该民宿所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.配套设施：民宿配套有[列举配套设施，如停车场、花园、观景平台等]，满足民宿经营及客人居住需求。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该民宿的购买价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备、土地使用权等一切权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该民宿，定金不予退还；若甲方违约不卖该民宿，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，向乙方出具收款证明。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务，若乙方违约，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所出售的民宿物业产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将民宿物业及相关设施设备交付给乙方。交付时应确保房屋及设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门办理手续，产生的税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责结清该民宿所产生的水电费、物业费、燃气费等一切费用，不得拖欠。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付民宿物业及相关设施设备，并协助办理产权过户手续。在房屋交付后，有权对民宿进行合法的经营、使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照合同约定的时间和金额支付购房款，不得逾期付款。若逾期付款，应按照未付款项每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。在签订本合同后，自行承担对该民宿进行尽职调查的责任和费用，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等方面的调查。若因乙方自身原因导致购买行为存在风险或遭受损失，甲方不承担任何责任。接受甲方按照合同约定交付的民宿物业及相关设施设备，在接收时应进行认真查验，如发现问题应及时通知甲方。若未在接收时提出异议，视为甲方交付的房屋及设施设备符合合同约定。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，并承担因办理过户手续产生的乙方应承担的费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将民宿物业及相关设施设备交付给乙方。2.交付标准：交付的民宿应保持房屋及设施设备完好，可正常使用，符合双方约定的装修及设施设备清单（附件一）。3.交付手续：交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行查验，并签署房屋交付确认书（附件二）。确认书应详细记录交付时房屋的状况、设施设备的数量及运行情况等。五、产权过户1.过户时间：乙方支付全部购房款后，双方应在[x]日内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并继续履行协助过户义务。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[x%]支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，应负责恢复原状或照价赔偿。若乙方拒绝接受甲方交付的房屋或在接收后无正当理由拒绝办理产权过户手续，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并继续履行合同义务。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附