机械拆房合同协议

机械拆房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋拆除需求，乙方具备专业的机械拆房服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行机械拆房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况房屋地址位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积约为__________________平方米。房屋内包含的附属设施及物品有（如有详细清单可另附）：__________________。2.拆除范围乙方负责拆除上述房屋的主体结构以及与房屋相连的附属建筑、设施等，具体拆除范围以双方现场确认的范围为准。3.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范及行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序。拆除后的建筑垃圾应按照甲方指定的地点进行分类堆放，并根据甲方要求及时清运。在拆除过程中，乙方应尽量减少对周边环境及相邻建筑物的影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆房工作进度及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆房作业。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。负责协调拆除现场周边关系，为乙方施工创造必要条件，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房费用。在拆除过程中，如遇甲方提供资料不实、现场情况与资料不符或其他不可抗力因素导致乙方无法正常施工的，乙方有权暂停施工，并要求甲方解决问题或协商调整费用及工期。2.义务具备从事机械拆房服务所需的资质证书及相关设备，确保施工人员具备相应的专业技能和安全知识，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。制定详细的拆房施工方案，经甲方书面认可后严格按照方案组织施工。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、环保措施等内容。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定相应的安全防护措施，设置明显的警示标志，防止发生安全事故。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的污染。负责施工现场的安全管理，承担因乙方原因造成的安全事故责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等，并及时向甲方报告。按照甲方要求的时间和质量标准完成拆房工作，拆除后的场地应清理平整，达到甲方满意的程度。负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清理、运输及处置费用，但不包括超出本协议约定范围的垃圾清运费用。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的拆房工作转包或分包给第三方。三、拆房费用及支付方式（一）拆房费用双方经协商确定，本次机械拆房服务费用为人民币__________________元（大写：__________________元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆房工作所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%作为预付款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.进度款：乙方完成拆除工作总量的[x]%后，经甲方现场确认合格，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。3.结算款：拆除工作全部完成，经甲方验收合格且乙方提交全部结算资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议生效且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为__________________年月日。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[x]个工作日内完成全部拆房工作，并通过甲方验收，预计竣工日期为__________________年月日。3.工期调整：如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方拆除工作应符合国家及地方现行的建筑拆除工程施工质量验收规范及相关标准要求，拆除后的场地应达到平整、干净，无建筑垃圾残留。2.验收程序乙方完成拆房工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应向甲方提供拆除工作的相关资料，包括施工记录、安全检查记录、环保措施落实情况等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方整改导致工期延误的，按照本协议关于工期延误的约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准和要求进行拆房作业，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，如因返工导致工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成拆房工作，每逾期一天，应按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除过程中造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失等，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方带来其他不利影响或损失的，乙方还应承担相应的补偿责任。若乙方未经甲方书面同意将拆房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另