继承房产合同协议

继承房产合同协议甲方（继承人姓名1）：身份证号码：联系地址：联系电话：甲方（继承人姓名2）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（继承人姓名3）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处，位于[房产详细地址]，房产证号为[房产证具体号码]。为明确各方在该房产继承事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如地面铺设[材质]地板，墙面为[何种装修方式及材料]等]。附属设施及设备：包括但不限于[列举附属设施及设备，如太阳能热水器、空调、抽油烟机等]。2.土地情况该房产所占用土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、各方身份及继承份额1.甲方（继承人姓名1）、甲方（继承人姓名2）、乙方（继承人姓名3）均为被继承人[被继承人姓名]的合法继承人。2.各方经协商一致，同意按照以下份额继承该房产：甲方（继承人姓名1）继承该房产份额的[x]%。甲方（继承人姓名2）继承该房产份额的[x]%。乙方（继承人姓名3）继承该房产份额的[x]%。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额继承房产，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方协助办理房产继承相关手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分属于其他继承人的房产份额。承担因继承房产所产生的相关税费及其他合理费用，按照各自继承份额分担。在办理房产继承手续过程中，积极提供所需资料和配合相关工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额继承房产，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方协助办理房产继承相关手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分属于其他继承人的房产份额。承担因继承房产所产生的相关税费及其他合理费用，按照各自继承份额分担。在办理房产继承手续过程中，积极提供所需资料和配合相关工作。（三）关于房产使用和管理1.各方共同协商确定房产的使用方式，如自住、出租等。在协商一致的使用方式下，各方应按照公平合理的原则共同行使对房产的使用权利。2.若房产用于出租，租金收益按照各方继承份额进行分配。租金收取由各方共同协商确定一名代表负责，该代表应定期向其他各方通报租金收取及分配情况。3.各方应共同维护房产的正常使用和安全，不得故意损害房产及附属设施设备。对于房产的维修、保养等费用，按照各自继承份额分担。四、房产变更登记1.各方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产继承转移登记手续。2.在办理房产变更登记过程中，所需的各项费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）按照国家法律法规及相关政策规定，由各方按照各自继承份额承担。3.若因一方原因导致房产变更登记手续迟延办理或无法办理，该方应承担由此给其他各方造成的全部损失，并按照未办理手续期间房产市场价值的[x]%向其他各方支付违约金。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分属于其他继承人的房产份额，该处分行为无效，并应向其他各方支付房产市场价值[x]%的违约金。若因此给其他各方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。2.如一方未按照本协议约定履行协助办理房产继承手续的义务，导致手续迟延办理或无法办理，每逾期一日，应按照房产市场价值的[x]%向其他各方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，还应赔偿其他各方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本协议约定分担因继承房产所产生的相关税费及其他合理费用，应按照未分担金额的[x]%向其他各方支付违约金，并补足未分担的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，各方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（继承人姓名1）签字（或盖章）：日期：甲方（继承人姓名2）签字（或盖章）：