莱州租房合同协议

莱州租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于莱州市[具体地址]，该房屋具体位置信息应确保清晰准确，包括门牌号、所在楼栋及单元等详细内容。2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为经双方认可的实测面积，若与合同约定面积存在差异，按照相关法律规定处理。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫，对房屋的户型结构进行明确描述，以便双方对房屋使用功能有清晰认知。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限的起始和终止日期必须明确，避免产生歧义。2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。对于续租的条件及相关程序进行明确约定，保障双方权益。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准应明确具体金额及大写表述，防止出现书写错误或歧义。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将租金支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到租金的，责任由乙方承担。明确租金支付的具体方式及账户信息，确保租金支付的准确性和可追溯性。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金金额应根据房屋实际情况合理确定，既能保障甲方权益，又要避免过高给乙方造成负担。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。明确押金退还的条件及时间要求，保障乙方押金权益。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时间应明确具体，以便双方做好交接准备。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、卫生条件达标等。如交付的房屋不符合交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方限期整改；整改后仍不符合条件的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。对房屋交付的条件进行详细规定，保障乙方入住时的基本权益。3.房屋及附属设施使用：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋及附属设施的使用范围、维护责任等进行明确约定，避免后期产生纠纷。六、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用；因维修给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。明确甲方在房屋维修方面的责任和义务，保障乙方的正常使用权益。2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施，如发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。如乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的责任。对乙方在房屋维修方面的责任进行明确规定，促使乙方合理使用房屋。3.紧急维修情况：在租赁期间，如房屋出现影响乙方正常使用的紧急情况（如水管爆裂、电路短路等），乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，由此产生的合理费用由甲方承担。对紧急维修情况下双方的责任和处理方式进行明确约定，确保在紧急情况下能够及时解决问题。七、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方应按照实际使用量支付水电费，水电费缴费周期为[具体周期，如月/季度等]，乙方应在缴费周期结束后[x]个工作日内将水电费支付给甲方或相关供水供电部门。明确水电费的承担方式及支付时间要求，避免因费用问题产生纠纷。2.物业费：物业费由______方承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业费。如因乙方未按时缴纳物业费给甲方或物业管理公司造成损失的，乙方应承担赔偿责任。对物业费的承担方及相关责任进行明确约定。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等）由乙方自行承担。对房屋使用过程中可能产生的其他费用的承担进行明确规定，避免遗漏。八、合同解除1.乙方解除合同情形：在租赁期间，有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，经乙方要求后仍未整改合格的；甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后仍未改正的；因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致房屋无法继续使用的；法律法规规定的其他情形。乙方因上述情形解除合同的，应提前[x]日书面通知甲方，并有权要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。对乙方解除合同的情形及相关权益进行明确规定，保障乙方在特定情况下的解除合同权利。2.甲方解除合同情形：在租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；乙方擅自将房屋转租给第三方的；乙方逾期支付租金超过[x]日的；乙方损坏房屋及其附属设施，经甲方要求后仍未修复或赔偿的；乙方利用房屋从事违法活动的；法律法规规定的其他情形。甲方因上述情形解除合同的，应提前[x]日书面通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内腾空房屋并交还甲方，甲方有权不予退还乙方剩余租金及押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。对甲方解除合同的情形及相关权益进行明确规定，保障甲方的合法权益。3.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋并交还甲方，双方应结清租金、水电费、物业费等各项费用。乙方逾期腾空房屋的，每逾期一日应按照合同租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。明确合同解除后的相关处理程序和责任，确保双方权益得到妥善处理。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[x]%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的租金及押金。若甲方违反合同约定擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方恢复原状；甲方逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[x]%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。对甲方可能出现的违约情形及相应责任进行详细规定，约束甲方行为，保障乙方权益。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应腾空房屋并交还甲方，甲方有权不予退还乙方剩余租金及押金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应腾空房屋并交还甲方，甲方有权不予退还乙方剩余租金及押金。若乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。对乙方可能出现的违约情形及相应责任进行详细规定，约束乙方行为，保障甲方权益。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。明确争议解决的方式，确保在发生纠纷时能够通过合法途径解决。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力