合股投资建房协议书

合股投资建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合股投资建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地情况双方合股投资建设的房屋坐落于[土地具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用权证号为[具体证号]。该土地取得方式为[出让/划拨等具体方式]，目前土地上[是否有建筑物及相关情况]。2.建房规划双方计划建设[房屋层数]层的住宅/商业/其他性质（明确房屋性质）房屋，总建筑面积约为[x]平方米。房屋设计方案（如有）应符合当地城乡规划部门的要求，具体设计细节包括但不限于户型布局、建筑外观等将在后续进一步协商确定。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解建房项目的进展情况，包括工程进度、资金使用情况等，并提出合理建议和意见。按照本协议约定，享有合股投资建房后房屋相应份额的权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向合股建房项目投入资金。甲方应在协议签订后[x]日内，向项目账户缴纳第一期投资款人民币[x]元。后续投资款根据项目建设进度和资金需求，按照双方协商确定的时间和金额及时足额缴纳。协助乙方办理建房所需的相关手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成现场勘查、图纸审核等相关工作。参与建房过程中的重大决策，如工程发包、材料采购、设计变更等，但决策应遵循本协议约定及有利于项目顺利进行的原则。监督建房资金的使用情况，确保资金专款专用，不得挪作他用。对不合理的资金支出有权提出异议，并要求乙方作出合理说明。乙方权利义务1.权利负责建房项目的整体运作和管理，包括但不限于施工队伍的选定、工程进度的把控、质量监督等，有权按照本协议约定获取相应的管理报酬（如有）。按照本协议约定，享有合股投资建房后房屋相应份额的权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向合股建房项目投入资金。乙方应在协议签订后[x]日内，向项目账户缴纳第一期投资款人民币[x]元。后续投资款根据项目建设进度和资金需求，按照双方协商确定的时间和金额及时足额缴纳。负责办理建房所需的全部手续，承担办理手续过程中的相关费用，并确保手续合法合规办理完毕。在办理手续过程中遇到问题应及时与甲方沟通协商解决。严格按照经双方认可的设计方案和施工规范组织施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中如发生质量问题或安全事故，应承担全部责任，并负责及时处理，避免损失扩大。定期向甲方汇报建房项目的进展情况，包括工程进度、资金使用情况、质量安全情况等，每月至少提供一份书面报告。建立健全建房项目的财务管理制度，设立独立的项目账户，对项目资金进行专户管理，接受甲方的监督检查。三、资金投入与管理1.资金投入方式甲乙双方以现金方式投入合股建房项目所需资金。双方应按照本协议约定的时间和金额将投资款足额汇入双方共同指定的项目账户。项目账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.资金使用管理建房资金主要用于土地购置款、建筑材料采购、工程施工费用、各项税费、手续费以及其他与建房项目直接相关的费用支出。乙方负责编制项目资金预算和用款计划，经甲方审核同意后执行。所有资金支出应取得合法有效的票据，并按照财务管理制度进行审批和报销。每笔重大资金支出（金额超过人民币[x]元）需提前通知甲方，并经双方共同书面确认后方可支出。四、房屋分配1.分配原则按照甲乙双方的投资比例进行房屋分配。双方投资比例根据各自实际投入的资金占项目总投资的比例确定。在房屋分配过程中，应尽量保证房屋的完整性和合理性，避免出现过于零散或不合理的分割情况。2.具体分配方式房屋建成后，根据双方投资比例确定各自分得的房屋套数、面积等具体份额。具体分配方案如下：甲方分得房屋位于[具体楼层及房号范围]，建筑面积共计[x]平方米。乙方分得房屋位于[具体楼层及房号范围]，建筑面积共计[x]平方米。双方分得房屋的具体位置、面积等以最终经相关部门测绘并出具的测绘报告为准。如测绘报告与本协议约定存在差异，双方应根据投资比例协商调整房屋分配方案。五、违约责任1.出资违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，同时甲方已投入的资金不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间和金额投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，同时乙方已投入的资金不予退还。2.建房手续违约若乙方未能按照本协议约定办理好建房所需的全部手续，导致项目无法顺利进行或遭受损失的，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若因甲方原因导致建房手续办理出现延误或问题，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并采取积极措施协助乙方解决问题，确保项目顺利推进。3.工程质量违约若乙方施工的房屋存在质量问题，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。若因质量问题导致房屋无法正常使用或出现安全隐患，乙方除应承担修复责任和赔偿损失外，还应按照本协议约定的房屋总造价的[x%]向甲方支付违约金。4.其他违约任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方（签字/盖章）：____________